二是个人所得税，现在长沙是成交价的2%。

第三，增值税和附加税，交易价格(1 5%)或5.6%(符合免税条件)。

第四，许可证交易的一些杂费。

第五，交易费，简称中介服务费。

第六，土地出让金等。(只需支付特殊类型的房屋)。

还有的，在二手房交易中，涉及的问题很多很广，特别是税费，种类很多。可以咨询相关负责人或帮你办理房产手续的经纪人，避免不必要的损失。

满二和满五是怎么定义的？

商品房

先计算商品房、契税、完税发票、复印预期或房产证的登记日期，是两年以上还是五年以上？

二是夫妻姓名变更，包括离婚财产。

夫妻共有房屋更名，包括离婚后的财产，按照更名前的日期界定，是达到两年还是五年？

第三次房改。

房改有三个时间，分别是房产证的发放日期、原合同的签订日期、银行收据对首次购房款的预期。

在这三次中，以先到者为准，只要有一次逾期了两五年，已经五两年但需要检查的房子的印章，或者购房合同的印章必须一致，收据才有效。

第四，给房地产。

根据赠与前的日期，赠与的财产是否已满五年或两年？如果你不是直系亲属，根据第一条和第二条，房子是超过两年还是五年？

此外，一半的财产所有权来源继承一半的捐赠房屋，再交易时，可以继承赠与前的购买日期来验证购买期限。

第五，继承财产。

继承财产可以根据继承权的期待来界定，是两年以上还是五年以上更容易界定。