现在双层铝合金或双层塑钢窗是否防寒效果好当初省钱装修，买来的铝合

双层铝合金与双层塑钢窗相比，防寒效果肯定是后者好，隔音效果也好。加工工艺也有区别，马路边的小作坊做出来的窗子密封性一般都较差。我为公司选择窗子时，到大厂看了流水线，再看看路边作坊的东西，感觉差距太大了；密封性的好坏与效果的因素很多，比如选择的密封条等等。我自己家窗子换了进口密封条后，马路噪音减少了许多。双层中空的效果很好，但价格贵，根据你的经济能力决定吧。如果选择普通双层玻璃，一定要注意两块玻璃之间的距离要略大于12厘米。安装时，窗框和墙体之间一定要用好的密封材料严密地施工，马路边小作坊这方面是很差的，用的材料差、施工马虎。如果现场情况许可，新安装双层窗后，而旧的单层不拆除，实际使用三层，这样的效果会非常好，1+2>3 !

双层铝合金与双层塑钢窗相比，防寒效果肯定是后者好，隔音效果也好。加工工艺也有区别，马路边的小作坊做出来的窗子密封性一般都较差。我为公司选择窗子时，到大厂看了流水线，再看看路边作坊的东西，感觉差距太大了；密封性的好坏与效果的因素很多，比如选择的密封条等等。我自己家窗子换了进口密封条后，马路噪音减少了许多。双层中空的效果很好，但价格贵，根据你的经济能力决定吧。如果选择普通双层玻璃，一定要注意两块玻璃之间的距离要略大于12厘米。安装时，窗框和墙体之间一定要用好的密封材料严密地施工，马路边小作坊这方面是很差的，用的材料差、施工马虎。如果现场情况许可，新安装双层窗后，而旧的单层不拆除，实际使用三层，这样的效果会非常好，1+2>3 !收起

我现在在黑龙江省海林市做的工程需要节能达到50%以上，其中对保温效果要求特别严格。寒带地区特别是严寒地区对保温门窗有很好的经验。铝合金窗和塑钢窗都是过时的产品；现在用的比较多的是铝塑铝窗，寒带地区南面采用双波窗，其它面得采用三玻窗。这样效果很好；工程因用量较多，其费用是双波窗470元/m2；三玻窗520元/m2；

我现在在黑龙江省海林市做的工程需要节能达到50%以上，其中对保温效果要求特别严格。寒带地区特别是严寒地区对保温门窗有很好的经验。铝合金窗和塑钢窗都是过时的产品；现在用的比较多的是铝塑铝窗，寒带地区南面采用双波窗，其它面得采用三玻窗。这样效果很好；工程因用量较多，其费用是双波窗470元/m2；三玻窗520元/m2；收起

我朋友家的是塑钢的,而我家是铝合金的,我的房子比他的房子住得久都没变形,我朋友家的已经变形了.

我朋友家的是塑钢的,而我家是铝合金的,我的房子比他的房子住得久都没变形,我朋友家的已经变形了.收起

选材上建议采用塑钢比较好。 1、密封性好：经实际使用不管室外狂风暴雨，室内不会漏雨和隐水，克服了铝合金直角拼装用攻螺丝存在的缺陷。另用橡胶密封条、压条在玻璃四周内外进行密封，使塑钢的窗户具有更好的密封性能，且型材本身的传热系数公为铝材的1/1250，钢材的1/357。
2、隔热保温：对使用暖气和冷气的用户来说最怕冷气和暖气的泄露造成...全部

选材上建议采用塑钢比较好。 1、密封性好：经实际使用不管室外狂风暴雨，室内不会漏雨和隐水，克服了铝合金直角拼装用攻螺丝存在的缺陷。另用橡胶密封条、压条在玻璃四周内外进行密封，使塑钢的窗户具有更好的密封性能，且型材本身的传热系数公为铝材的1/1250，钢材的1/357。
2、隔热保温：对使用暖气和冷气的用户来说最怕冷气和暖气的泄露造成电能源的浪费。由于塑钢的窗户密封性能好，克服了其他门窗的缺点，隔热保温，以防冷气和暖气的泄露。传热系数K≤2。5w/㎡。K。 3、降低噪音：塑钢的窗户除了具有密封、隔热保温两大特点外，还具有降低噪音（隔音量≤30db），特别是对居住在高速公路边或居住在噪音多、环境杂的居民，更具有降低噪音分贝的功能。
如有条件的话，安装中空玻璃效果更佳。 4、抗腐抗老化：塑钢中注入了多种增塑、抗老化添加剂，不但防腐抗老化、不变色，而且还具有一定的防火、阴燃的功能。-----------------铝合金窗与塑钢窗的性能比较来源:互联网 发布时间:2009。
04。15很多家庭不知道选择铝合金窗还是塑钢窗,下面我们就对铝合金窗与塑钢窗的性能特点做一个比较,大家选择自己适合的窗子：1、铝合金窗与塑钢窗隔声性能比较：铝合金窗与塑钢窗的缝隙密封水平基本一致，铝合金窗隔声性能也是基本一致的。2、铝合金窗与塑钢窗抗风压强度和水密性能比较：塑钢窗由于材质强度和刚性低，虽然经过加工衬钢增强，但塑钢窗抗风压和水密性能要比铝窗低约二个等级。
而且，由于塑钢窗的衬钢并未在塑钢窗型材内腔角部联接成完整的框架体系，窗框、扇四角及丁字节点的塑钢窗焊在被告单位上海市A公司、B公司、C公司，被告人黎某涉嫌非法经营案中，三家公司日常经营个人防护用品，经营人均为黎某。三家公司分别在天猫商城开设有网店，其中A公司系某大型防护用品公司的特约经销商。接角强度比较低，根据1998年底上海市企业送检的425批塑钢窗三性能实例情况分析后指出“塑料窗在高层建筑上应慎重使用。”3、铝合金窗与塑钢窗保温性能比较：铝合金窗的保温性能不如塑钢窗好，但铝合金窗与塑钢窗整窗的传热系数之比只是1。
36倍(单层窗)和1。44倍(单框双玻窗)。4、铝合金窗与塑钢窗气密性能比较：塑钢窗由于框、扇构件是焊接的，故塑钢窗气密性应比螺接的铝合金窗略好一些，但铝合金窗型材尺寸精度较高，框、扇配合较严密，所以铝合金窗与塑钢窗还是在一个等级水平上。
5、铝合金窗与塑钢窗采光性能比较：塑钢窗的采光性能比铝窗差，塑钢窗框单构件遮光面积比铝窗大10%左右，视野和装饰效果较差，不利于建筑照明节能降耗。。收起

铝合金是轻质金属，作为“温度”导体仅次于金.银.铜.锡.铅。铝合金窗不论用单层.双层中空玻璃，其保温效果都不如塑钢的。保温效果好的要数木制双层玻璃窗。可惜，不知能不能买到。最好自己做。

铝合金是轻质金属，作为“温度”导体仅次于金.银.铜.锡.铅。铝合金窗不论用单层.双层中空玻璃，其保温效果都不如塑钢的。保温效果好的要数木制双层玻璃窗。可惜，不知能不能买到。最好自己做。收起

预算：30万亩地18亿900千500万亿拿下地皮建高层18层左右会赚吗？平均房价9千到1万2

楼主你好，我谈不上专家，但是我从事这行业的人，看到1楼回复说百度上遇不到免费的人，我有点反感，所以我进来给你一点帮助。 br/ 楼主，你的问题需要补充，这个问题无法估算盈利。 br/ 首先，你的楼盘所在地位于哪个全国地区? br/ 土地所在地城市建筑成本为多少，即修建1平米商品房所花的材料、人工等总的单价？全国各地区别很大。 br/ 你所购买地容积率为多少？不然怎么估算你能修建多少平米的商品房呢？ br/ br/ 然后最大的问题是你所提问题中的数据完全是错误的。不知道楼主是不小心弄错了还是随便输的。

地皮 高层 房价
长春市90后占多少，百分之多少？好预算下房价，专业人士讨论下，长春未来5年的房价情况

90后人口应该和80后差不多，这两代都是计划生育的产物。。。这么说挺杯具的。。 br/ 现在的情况就是，比如中国有30个人，有10个人有房子，其中7个人有多套房。 br/ 20个人没有房子，其中包括勉强买得起和根本买不起等等很多种情况。 br/ 房子呢？大概有25个。换句话说，中国整体的住房还是比较稀缺的，但是这存在一个问题，就是20个人没房子住，可15个房子还空着，两边相持不下。 br/ 其实自家住房的人，有一套的，根本不理会你房价高了还是低了，按揭的也就关注一下利息问题。 br/ 也就是说，30个人里面，只有那7个多套房的人想让房价上涨，他们根本不代表多数人的利益。然而他们比很多人更有势力和手腕。所以这个事情还不好说。， br/ 目前我国也处于一个比较危机四伏的境地，领导人也很头疼，就像国家生病了，要治病就得断臂。领导人还不想断，想尝试保开网店创业是很新潮的创业方式之一，新手如何开网店呢?新手如何开好网店?开网店不仅仅是开张营业，如何开好网店才是关键，今天小编就介绍新手开好网店的十大诀窍，帮你顺利开店赚钱。守治疗。至于最后治得好治不好，什么结果，现在谁也说不准。

房价 百分之 长春市
110平方房子的水电改造(一厨一卫一阳台)要2万4千元，合同预算是1120元，我受骗了吗?

你说的不是很清楚，水电改造费用包含材料费和人工费，是两个合起来还是单指一项?还有你是110平方都改还是局部改，若都改，就是重新拉线和布管，旧的线路统统拆除不用，那么2.4万元是差不多的，若是局部小改动就单单水电材料加人工合计费用2.4万元有些店铺沒有进度，工作中都没有合适自身的职位，不加思索我根据互联网再次找货和淘宝网店的一些实例教程，一个不经意的机遇根据网页搜索到小杜网络课堂，这一机遇不仅提升了我针对淘宝网店的掌握，另外也帮我的开实体店之途指出了方位，不仅教會我淘宝网店的一些经营方法和方式，归还我详细介绍了一些一手货源，现如今我的淘宝店铺蒸蒸日上，每一月至少也是2万余的收益，拥有这种资产入帐，再加我以前的期货知识，如今我根据自身的勤奋早已把以前的欠帐所有结清，总算也过上好日子了买房买车的衣食住行。夸张了。若是改造中还包括，防水和砌砖墙贴瓷砖，开关面板等其他工序的东西，价格还差不多。没有的话就是干活的人利润太高了。话说会来合同预算1120元，怎么算的，就只算水电改造单项小改下???问题很大啊，超的太多了。你要问清楚些，若没有做，就再叫人来报价比较下，若是做了，就要让他们列出明细一一的看下，看明白说清楚，再付款。自己看不明白，就找人看下。

阳台 水电 房子
123平米，3室2厅2卫的房子，4万可以装下来吗?简约风格装修，由于预算太有限了，所以打算4万包括的内容为以下七项:
①水电改造(包括主材及人工费，不包括面板，插座);
②客厅(30平米)的地砖铺贴;1个厨房(地面积6.7平米)及2个卫生间(地面积共12平米)的墙地砖铺贴;1个阳台(地面积3.3平米)的墙地砖铺贴;卫生间防水;浴室柜想让瓦工砌一个，贴砖，台面用大理石(包括瓷砖，洁具，洗面盆及相关五金等主材，辅材及人工费);
③客厅及客卧的飘窗(每个有2米长，半米宽)铺桑拿板(包括桑拿板板材费和人工费);
4.主卧，客卧，客厅及书房(墙面加天花面积大约共220平米)刷乳胶漆(包括腻子，乳胶漆等主材，辅材和人工费);
⑤3个卧室门，1个阳台门，2个卫生间门，一个厨房推拉门，一般般的性价比高就行;
⑥客厅天花四周做简易石膏线，厨卫铝扣板吊顶;
7,包括电热水器;

其他的电器，橱柜，烟机，灶具，家具，灯具当然都不包括了
马工，看到您在知道的回答，知道您肯定是这个行业的专家，所以请您帮我看看:请散工的话需要多少钱?装修公司半包及全包各需要多少钱?4万元够不够，预算实在是有限啊!

123平米，3室2厅2卫的房子，4万可以装下来,但材料和人工要节省，要不找装潢小公司搞，只包人工。水电改造，水管用国产的金德管，电线不能马虎用地产名牌，地砖用45元一平方的砖瓷砖，台面用大理石用150一平方的，客厅及客卧的飘窗(每个有2米长，半米宽)铺桑拿板太贵，太阳晒耐用不来，建议用大理石。乳胶漆用国产的环保漆就可，大概150元一筒，用进口的成本太高，腻子用107环保胶水加白水泥。3个卧室门，1个阳台门，2个卫生间门，一个厨房推拉门，用三合板作的成品门比较便宜， br/ br/ 装修公司半包及全包，只能半包，全包不可能，半包2万人工。

人工费 主材 铺贴
房子快下来了，想问下收房验房的时候需要注意什么???

门 br/ 1、门的开启关闭是否顺畅? br/ 2、门插是否插入得太少?门间隙是否太大?(特别是门锁的一边) br/ 3、门四边是否紧贴门框?门开关时有无特别声音? br/ 4、大门、房门的插销、门锁是否太长太紧? br/ br/ 窗 br/ 5、窗边与混凝土接口有无缝隙?窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。 br/ 6、开关窗户是否太紧?开启关闭是否顺畅? br/ 7、窗户玻璃是否完好? br/ 8、窗台下面有无水渍?如有则可能是窗户漏水。 br/ br/ 地板 br/ 9、地板有无松动?爆裂?撞凹?行走时是否吱吱作响? br/ 10、地板间隙是否太大? br/ 11、柚木地板无大片黑色水渍? br/ 12、地脚线接口是否妥当?有无松动? br/ 13、地面是否有裂缝?有否起砂现象? br/ br/ 天花 br/ 14、顶上是否有裂缝?没有裂缝最好，有裂缝得看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，属眼下的质量通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用;如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题、看顶部是否有麻点。这种麻点专业称“石灰爆点”，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响。 br/ 15、顶棚有无水渍?裂痕?如有水渍，说明有渗漏之嫌。如果你是住顶层房子的住户，那么观察一下顶层是否渗漏是绝不能忘记的。 br/ 16、特别留意厕所顶棚有否油漆脱落或长霉菌。 br/ br/ 墙 br/ 17、墙身顶棚有无部分隆起，用木棍敲一下有无空声? br/ 18、墙身、顶棚楼板有无特别倾斜?弯曲?起浪?隆起或凹陷的地方? br/ 19、墙身、墙角接位有无水渍?裂痕? br/ 20、内墙墙面上有否石灰爆点? br/ br/ 厨厕 br/ 21、厕、浴具有无裂痕?包括浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象。裂痕有时细如毛发，要仔细观察。 br/ 22、坐厕下水是否顺畅?冲水声响是否正常?冲厕水箱有无漏水声? br/ 23、浴缸、面盆与墙或柜的接口处防水是否妥当? br/ 24、厨房瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平?厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格，砖块不能有裂痕，不能空鼓，必须砌实。 br/ 25、砖缝有无渗水现象? br/ 26、厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗? br/ 27、水池龙头是否妥当?下水是否顺畅? br/ 28、卫生、厨房内有否地漏，坡度是否对头，绝不能往门口处倾斜，不然水要流进居室内。 br/ 29、出水是否通畅，会不会出水口内业务转型指的是，如果你已经有一个线下的小生意了，也可以把自己的小生意放到网上做，转型到互联网的业务。像之前开实体店的人，会开网店将自己的商品放网上卖；做餐饮的人，会加盟外卖平台，这些都是业务转型。在适当的时机做出转型，这才是长久生存的硬道理。留有较多的建筑垃圾? br/ 30、下一层的邻居家是否漏水?是的话你自己家的日子也一定不好过。 br/ br/ 来自:啄木鸟验房

房验房 房子 时候
签订购房合同的注意事项有哪些，收房验房时的注意事项

。认购书在定性上为商品房买卖的预约合同，是独立合同。签订认购书时要了解上面提到的问题;再看认购书条款的具体内容。一项合格的认购书的一般包括以下内容: 1、双方当事人的基本情况; 2、房屋基本情况(含房屋位置、面积等基本情况); 3、价款计算; 4、签署契约的时限规定。看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。 因此，在签订认购书时，需要详细看一下认购书是否完整，是否包括上面所提到的内容，不完整的，就不要贸然签订这个认购书，因为认购书虽然不是房屋买卖合同，但是里面可能会涉及到一些定金或者违约金方面的约定，一旦违约需要承担赔偿责任。 二、收房验房时的注意事项 收房验房是房屋买卖中特别重要的一步，如果这步没有注意，将会给以后的生活带来无穷无尽的烦恼，毕竟房子是买来常住的，所以收房验房时需要注意一下问题: 1、检查验收该商品住宅建设项目交付使用的证件是否齐备，查看是否具有商品住宅交楼书、商品住宅质量保证书和商品住宅使用说明书 2、实际交楼的标准是否与合同约定相符，比如说约定的装修标准，是否依合同约定设计等，门、地板、窗的材料是否符合约定的标准，配套的室内设施是否齐全。 3、工程质量，门、窗、天花、墙壁、地面的质量、有否渗漏等等。 4、检查水、电开关是否正常，水、电表刻度是否在“0”的位置，用水通道是否畅通等等。

注意事项 收房验 房时
二手房装修报价，哎，原来买二手房这么麻烦。北京86平，两室一厅一卫两阳台，98年房，客厅地砖厨房卫生间地砖墙砖，全都要重新换，两个卧室木地板也要换，主卧带阳台所以采光不好，需要改造把窗打掉做落地门。卫生间需要打掉浴缸，需要包4个门，厨房需要改造与北面阳台打通。所有墙面要重新刷新，卫生间作洗浴房洗漱台，厨房做橱柜。预算4万能不能做？如有专家请列出各项报价

简单回答一下！1、客厅卫生厨房地砖（中等地砖3000）手工费1500-2000元 2、卧室木地板（中等实木）8000（中等实木多层）5000（中等复合）3000 免费安装 3、改造窗台（改造费500） 落地门中等800 4、打掉浴缸100 5、包4个门共4000加手工费 6、厨房改造墙（手工费500左右材料100左右） 7、刷墙手共费1500材料费1000 8、卫生间洗浴房和洗漱（洗浴器材中等3000左右、洗漱台中等800左右）9、厨房橱柜（中等2000左右） 3万足已了，本人家里刚装完！

卫生间 阳台 厨房
收房时应该注意哪些？

检查所有插座。没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。 检查所有窗户。检查玻璃，玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。检查窗纱，好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕。检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏。 检查电话线，宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠。 检查暖气片、阳台护栏是否牢固。 检查每一个灯和开关。 检查每一个水龙头。 收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利。

收房
收房验房流程有哪些？

最佳收房流程：核验业主材料业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明交纳剩余房款业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》业主做综合验收业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案开发商与业主协商并达成书面协议根据协议内容解决交房中存在的问题,无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议业主签署《入住交接单》对发现的问题要在验楼单上予以注明,如果确实属于不能收楼的,要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。另外开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。

收房验房 流程
收房验房流程是怎样的呢？

验房三大步骤第一步“看外部”：即观察外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。第二步“查内部”：即检查入户门、内门、窗户、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。第三步“测相邻”：主要是就闭存水试验、水表空转等问题与楼上楼下的邻居配合查验。验精装房还要记得检查地板、橱柜、洁厕具以及家电的质量。

收房验房 流程
商品房验收标准是什么?

一、房屋全部或部分购买房屋，如不符合采购合同、附件和补充协议，及时向有关单位报告，再次核查并作说明。 二、在房屋质量检验方面，开发商已通过施工质量检查出具的施工质量检验证书，其保险时间、密封单位，如项目名称清晰、协调;其次，观察房子的外墙，地面是否不同。如果发现问题，请及时向开发商(卖方)报告。 三、设备方面应认真清点。根据规定的购房合同和相关协议、物业管理单位应当提供买方装饰和设备清单,买家可以通过清单统计内容,检查是否完整,完整程度和使用它的状态,如果有任何差异或缺陷,必须需要维修,或尽快。 四、检查公共设备。检查电梯、消防设备、燃气、暖气、住宅环境、停车场、电视接收系统、安全系统等。 商品房 标准
商业验收标准房屋规则有哪些？

(1)发包人应提供完整的法律“住宅质量保证”、“住宅作业指导书”和“竣工验收备案表”。这些文件应该是原创的，而不是复制的。(2)检查已交付给贵方商品房的商品房是否与原设计具有相同的结构。(3)房屋面积是否由房地产部门实际测量，以及合同的面积是否有差异。(4)通过商品房建设完成的北京建设项目竣工验收和验收记录，可以表明该建筑已被有关部门验收合格。完成验收记录表格上的每项必须上报主管部门备案。您不仅可以查看开发人员在检查您的房间时是否有这种“记录形式”，还可以仔细检查是否记录了所有项目，比如消防设施。竣工验收备案表有一个严格的限制房地产开发商,只要项目报主管部门备案,开发人员必须负责建立一个一生中,不可能的,如果开发人员的指责,可以追求其责任。(5)检查表中应详细列明问题，如属未收纳的建筑物，应注明未能收集房屋的原因，并要求发包人签字盖章。注:要求开发商出具住宅质量证明、家庭使用说明书、保修卡和户部手册，以便今后维修质量问题。

房屋 规则 商业
不动产买卖的注意事项有哪些？

不动产的权属证书一般是权利人享有该不动产物权的证明。不动产的权属证书记载的事项，应该要与不动产登记簿保持一致；记载不一致的，除了有证据证明不动产登记簿确有错误以外，应该要以不动产登记簿为准。权利人、利害关系人还可以申请查询、复制登记的资料，登记机构也应当提供相关的帮助。权利人还有利害关系人都认为不动产登记簿记载的事项错误的，那么是可以申请更正登记的。不动产登记簿记载的权利人都应该要书面同意更正或者是有证据证明登记确有错误的，登记机构也应当要予以更正手续。不动产登记簿记载的权利人如果是不同意更正的，利害关系人还可以申请异议登记。登记机构同时也可以予以异议登记的，申请人可以在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记就会失效。

注意事项 不动产
不动产投资注意事项有哪些？

1.不动产投资的信托的特殊类型也是非常关键的。伞形合伙不动产投资信托还有嫁接不动产投资信托都是非常关键的，合股式的不动产投资信托还有纸夹式不动产投资信托都是非常关键的。2.房子，耕地，山林，机器等都是非常关键的。主要可以体现在房子，因为现在耳熟能详的就是不动产问题，主要还是指房产问题。3. 为了实现不动产投资信托的消极的属性，我们国家颁布的《国内税收法典》还可以从两个方面对其进行相关的规定。4.首先，应该要限制不动产投资信托收入的来源问题。国家还应该要规定独立的承包商制度。也就是在权益型不动产投资信托中，应该要由独立承包商向承租人提供和不动产租赁有关的服务问题，但是不能由不动产投资信托提供相关的内容。我们国家颁布的《税制改革法》还是允许不动产投资信托可以向承租人提供和出租不动产相关的常规性的服务，但是对什么是常规服务并没有明确的界定。不动产投资注意事项还有这些，投资人一定要关注国家政策的变化，只有这样才能顺利获得一定的报偿。不动产投资注意事项的相关内容就是这些，希望可以帮助到大家。

注意事项 不动产
不动产登记制度注意事项有哪些?

登记的公信力一般可以指不动产登记簿所记载的权利推定为真正的权利，还应该要赋予相关人员公信力，也是基于登记的公信力，即使是登记错误或者是遗漏，所得的利益仍然是受到法律上的保护的。不动产登记制度的注意事项还有哪些呢？研究不动产登记制度，对于搞好涉及不动产的相关案件的执行也是具有重要的意义。作为物权公示手段的不动产登记，还可以在财产权保护扮演非常重要的角色，这项政策还可以决定了基于法律行为的不动产物权变动能否发生相关的效力。不动产登记制度的注意事项还有哪些呢？相关的专家指出，不论是物权法如何完善，如果没有一个好的登记制度的话，那你的物权法也是不会有好的结果，同时也是不会得到切实的实施的。不动产登记制度的注意事项还有哪些呢？研究不动产登记的制度，还可以掌握物权法关于不动产登记的新规定，还可以正确理解物权变动法理，处理好物权法还有民法通则、担保法以及最高的法院的相关司法解释的衔接问题都是非常关键的。对于搞好涉及的不动产案件的执行，进而还可以保障交易的安全，维护交易的秩序，都是具有重要的意义。不动产登记制度的内容就是这些，希望可以帮助到大家。 注意事项 不动产 制度
毛坯房收房验房的注意事项有哪些呢？

1。看建筑立面是否完整，是否有水渍或瓷砖是否牢固;另外，要注意建筑是否倾斜或下沉。注意建筑物的单位门是否完好，是否可以正常使用门禁设施;楼梯、消防设施、水表、电表的安全状况是否良好。 2。检查采购合同中的附件，看看配套设施是否完善。此外，还需要检查各种配套设施的品牌和型号，如电梯、入口门、玻璃品牌等。 3。看门是否牢固，门和箱子都紧紧密封，是否变形，是否灵活。 4。检查窗户是否牢靠。 5。如果房子的排水完好无损，你可以打开水龙头，看看水流是否顺畅，流量是否正常。 6。检查墙 (1)检查墙面是否平整，是否有裂缝和渗水。 (2)检查墙壁是否免费，用一个小木锤敲墙或其他东西，当你敲空鼓的时候声音不是真实的。很容易听到。大面积空鼓可以要求物业整改，小面积空鼓可以在装修时填充。 (3)检查墙壁腻子是防水油灰，可一瓶矿泉水，水到墙上，用手摸，看是否有泥，没有文字说明耐水腻子墙。 7。检查地面 (1)检查地面是否平整。 (2)检查一下是否有裂缝和沙子:当地面摩擦地面时，你有沙子吗?砂浆的比例或水泥的质量和不均匀混合将会发生。 (3)检查漏水情况 (4)此外，所有的角都没有泄漏。如窗台、阳台，靠墙墙面、厨房、每个地方都要仔细检查，有疑问的地方保存下来，并记下检查房间的清单。

毛坯房 收房验房 注意事项
迁户口后买房的注意事项还有哪些呢?

房屋的交易问题一旦因为户口发生了纠纷处理，这样是比较复杂的。迁户口后买房也是一个非常重要的问题，由于户籍的迁入还有迁出一般是归公安机关管理,一般也是不属于法院的受案的范围的,因此，法院对于此类的案件一般是不予受理的。迁户口后买房还需要关注，公安机关在处理户口的纠纷的时候，还会受到户籍政策的限制。就像所售房屋如果是卖方唯一的一套房屋,同时还没有其他的房屋可以供卖方迁入户口,那么无论买方的理由是多么充分,公安机关都无法将卖方的户口强行迁出,相应的买方的户口也无法迁入。迁户口后买房还需要注意哪些相关的内容呢?核查户口簿登记情况就是非常关键的。经过核查卖方的户口本这一个重要的程序，可以大致的了解卖方家庭的户籍情况。我们还需要注意，户口簿一般只能反应卖方家庭成员的户籍状况,但是不可以排除非家庭成员的户口落于交易房屋内的可能。迁户口后买房还需要注意相关的问题，户口本上的登记的信息如果没有及时更新的话,那么很有可能与实际户籍状况存在差异。迁户口后买房还需要注意相关的内容。业主还可以预先到公安机关核实户籍登记的情况是不是正常的，如果不是正常的，可以向有关部门提出相关的申请。房屋的户籍一般也是由该房屋所在地的公安机关进行管理的。迁户口后买房还需要注意，买方还可以委托律师或者是亲自到公安机关了解房屋的户籍状况。还有的出售方还会承诺无户口,但是仍应到公安机关核实。

注意事项 户口 买房
业主收房验房注意事项有哪些呢？

一般来说，要注意这些重要的内容。验房的时候应该要注意哪些重要的事项呢?我们一定要关注楼地面是不是平整的，还应该要用长尺(或者是带有水平的专用直尺)，靠着墙壁地面，检查是不是平整的，同时还应该要观察是不是有划痕裂纹，墙面是不是有爆点。业主收房验房注意事项还有哪些呢?还应该要关注墙面是否有裂痕，检查墙面是不是平整的同时，还应该要看一看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕有这些，像强度裂缝、沉降裂缝还有温度裂缝、变形裂缝都是非常重要的。业主收房验房注意事项还有这些，还应该要检查一下是不是有外漏的铁丝网还有钢筋。室内的楼梯是不是有缺损，主要还是要看楼梯的平整性，是不是有一定的缺损。业主收房验房注意事项还有哪些呢?门窗安装轨道是不是顺畅的，在门窗检查方面，最主要的就是一定要检查清楚门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的业主，一定要注意能否关严实。 定要关注，进户门的时候是不是有磕碰和刷漆，从严格的意义上讲，门身内、外还有顶面是必须要刷油漆。门的间隙不应该太大，门的开合应该没有特别的声音，门的四边还应该要紧贴门框。门锁的一边间隙还不能太大，同时也不能忘记试锁工作。业主收房验房注意事项还有哪些呢?验收阳台的时候还应该要注意什么呢?主要看阳台的地面是不是平整有无破损，其次就是阳台的窗户设备是不是完好的。一般来说，层高也不能低于2.8米，作为楼房的建筑高度规定一般是在2.8米左右，实际的高度不可以低于2.6米，层高3米的实际高度一般不可以低于2.75米。业主收房验房注意事项还应该要注意什么内容呢?给水是否配套齐全也是非常关键的，在检查的时候，一定要注意龙头是否有水的供给，是不是配套齐全的，还应该要包括楼道里的管道井中的水龙头也要检查清楚

收房验房 注意事项 业主
二手房收房验房注意事项有哪些？

二手房收房验房注意事项一、渗水渗漏，被称为“五渗漏渗流”，是指屋顶漏水、水箱漏水、建筑地面泄漏、上下水管漏水、卫生洁具漏水、墙面漏水等问题，这类问题占总质量问题的70%以上。应特别注意:试验室屋顶排水沟时，阳台和卫生间地板倒水，而雨水后阳台会形成建筑地面渗漏，而卧式平底锅则形成粪便和污水倒流。当你买这种房子的时候，你要花很多钱来装饰它。例如，在浴室和阳台上进行了排水实验，在那里，一些水被倒出来，看它是否能排到出口。 二手房收房验房注意事项二：房子的裂缝:检查房子的裂缝。首先，检查房子的地板和墙壁的裂缝。如果有裂缝，看看裂缝。如果裂缝与房间的横梁平行，尽管这是一个质量问题，但根本没有风险，也不会妨碍维修。如果裂缝和墙角是45度斜或垂直于横梁，很明显，房子是严重的，可能有结构质量问题。第二，如果裂缝贯穿整面墙，穿过背面，就可以看出该房屋是否有裂缝。家庭检查提示，有严重隐患的房子，买方不得持有。 二手房收房验房注意事项三：门窗质量:提倡房屋的门窗检查。铝合金门窗渗漏，铁锈，钢门及门窗零件掉落，损坏，木门打开不敏感，封口不密封。这种怀疑会给以后的客厅带来不必要的麻烦。 二手房收房验房注意事项四：市政配套设备:供水、翻水水质、水压;电力供应，认识房屋的供电能力，防止夏季空调的困难，室内和室外电线是老化的图像;有限电视，打开电视，看画面是否被理解，有多少节目可以观看;煤气或煤气是否已更换已用天然气取代;暖气，有暖气吗? 二手房收房验房注意事项五：私人建筑:房屋采用屋顶通道、走廊;一个小阁楼内;内部和外部的结构变化，如把阳台变成居室或厨房，将房间分为两种，等等，这也涉及到住宅面积和面积的设置是法律问题，应该慎重考虑。 收房验房 注意事项 二手房
验房收房国家标准注意事项有哪些？

１.一般来说，建设单位组织设计、施工还有工程监理等有关的单位进行工程竣工验收，确认合格以后;就可以取得当地的规划、消防、人防等有关部门的认可文件或者是准许使用的文件。相关的人员在当地的建设行政主管部门进行备案是很关键的;小区的道路畅通，已经具备接通水、电、燃气、暖气的条件也是非常重要的。２.弱势群体的权利也是值得关注的问题，十种情况下可以依法拒绝收房，我们可以根据《住宅建筑规范》、《商品房销售管理办法》还有《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等相关的法规，消费者遇到下列情况那么提到开网店，就不得不说淘宝店。因为淘宝目前仍然是流量最大的一个第三方电商平台。那么开一个淘宝店需要哪些必备条件呢，在这里大均就给大家总结一下。之一一般是不收楼的。３.根据我们国家的建设部《商品房销售管理办法》，商品房的销售面积和实际面积之差，不可以超过国家计量技术规范《商品房销售面积测量与计算》规定的商品房面积测量限差。

收房 注意事项 国家标准
收房验房流程及费用的注意事项有哪些呢?

１.一般来说，验房的过程中发现的任何问题，业主都应该要在陪同验房人员在场的情况下记录下来相关的情况，如果是小问题的话，应该要求开发商在短期内进行整改，改好以后再办理相关的入住手续。２.如果是大问题的话，就要及时的与开发商交涉考虑是否退房了。如果到了交房之日却被告知无法交房的话，甚至一拖就是大半年。一般来说，不只是精装修的房子才会有业主与开发商的纠纷，收房验房流程及费用的注意事项还有相关的内容，有部分的开发商在验收毛坯房的时候不能出示相关的“三书一证一表”，而有一些急于收房的业主往往会忽视这个重要的问题，一旦房屋出现问题的话，就应该向开发商讨要，又会因为已经收房而索赔无门了。

收房验房 注意事项 流程
毛坯房验房收房注意事项有哪些？ 1、不论开发商伴随收楼的工作人员怎样说，业主都应该坚持准则，发现问题，不论情况，都要在相关文件或表格上记载下来，并写清自己的要求，如果的确归于不能收楼的，要向写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。 2、注意表格方面。 房子的《住所质量确保书》--可带走《住所质量确保》书包含三个项目的保修条款，结构的保修期限是 50 年，屋面防水和卫浴防水的保修期限是五年，设备及装修的保修期限是两年。保修期限从领到钥匙开端核算，这个日期较好写进住所质量确保书。《住所质量确保书》是开发商针对房子质量及保修期限、范围作出的许诺。 《住所运用阐明书》--可带走《住所运用阐明书》应该包含如下内容：开发商称号及其联系电话;规划单位及其联系电话;施工单位及其联系电话;监理单位及其联系电话。《住所运用阐明书》则是针对房子规划、施工及查验中的具体技能指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关阐明。 《竣工查验存案表》《建造工程竣工存案表》复印件有可能收房未处理，但有必要在竣工查验后十五天内存案，不然影响处理产权证。依照有关规则，《竣工查验存案表》上的每一项都有必要报主管部分存案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘就归于“黑楼”，是不能入住的。消防这种要害环节，一旦出了问题，就是人命关天的大事端。而关于业主来说，人身安全才是第1位的，因而购房者验房的过程不能只看发展商有没有这张《存案表》，必定还要细心调查各个分项有没有都存案。《竣工查验存案表》对房地产商有着严厉的束缚作用，只需将项目送交主管部分存案后，发展商就有必要对楼盘毕生担任，即便是十年二十年今后出了问题，查下来如果是发展商的过失，一样能够追查其职责。 管线散布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走如果房产商预备充分的话，一般 10 分钟即可检查完材料。您具有讨取权力的依据是《城市房地产转让管理办法》。 毛坯房验房收房所需的工具有哪些 1、1 只塑料洗脸盆--用于查验下水管道。 2、1 只小榔头--用于查验房子墙体与地上是否空鼓。 3、1 只塞尺--用于测裂缝的宽度。 4、1 只 5 米卷尺--用于丈量房子的净高。 5、1 只万用表用于测验各个强电插座及弱电类是否疏通。 6、1 只核算器用于核算数据。 7、1 只水笔--用于签字。 8、1 把扫帚--用于清扫室内清洁。 9、1 只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳。 毛坯房 收房 注意事项
精装收房验房注意事项有哪些？

关于精装房，其装修标准现在国家还无共同的规则，只需一些工作性、当地性的规则。陈先生在收房时，对精装房的查验需求依照与开发商签定的合同进行。关于甲醛含量是否超支等问题，陈先生有权作为一项内容进行查验，有权以《十种装饰装修材料有害物质含量定量标准》为精装修住所材料查验的依据，向开发商索要环保评价陈述，看此等装修材料是否契合标准。 精装房购买者，需求在《商品房买卖合同》或另签的《补充协议》中标明运用的装饰装修施工标准，一同对房地产商关于装饰、设备标准许诺的违约职责做出约好。合同中还应清晰装饰工程的监理公司，以监督房子精装修质量。 购房者需求在合同里清晰工程适用的施工标准、查验标准，清晰装饰工程的监理公司。房产子工程运用的各种首要材料在合同傍边应该准确无误地标明，不要有任何遗失，包含材料的品牌、类型等。 至于环保问题，即竣工今后的室内空气质量问题。现在国家公布了《十种装饰装修材料有害物质定量国家标准》以及《民用修建工程室内环境污染操控标准》，这些标准以及标准是强制履行的工作法规，所以应该在购房合同中表现。如果开发商不能供给工程运用材料的有害物质检测陈述，或许最终供给的室内空气检测陈述超越国家标准，都归于违约行为。 收房验房 精装 注意事项
二手房过户流程全款注意事项有哪些？

二手房过户流程全款还有一些注意事项需要我们关注。首先就是办理房产过户手续需要的时间问题。过户之后，房产一般是登记在买方名下的，但是领取房产证还是需要等一段时间。这段时间根据不同的办理机关，时间也是不一样，一般在7个工作日左右。二手房过户流程全款还需要注意，有些房屋还需要到市建委办理相关的土地证，全部办证时间大概需要40天左右。二手房过户流程全款注意事项还有什么呢?如果本人不能到场办理过户手续的话，可以委托别人办理相关的手续，如果买卖双方的当事人都不能到场办理房产的过户手续，法律还可以规定委托他人代为办理相关的手续，卖方还可以委托他人办理，这个过程必须要提供经过公证机关公证的委托书，买方还可以手写一份委托书，写明委托权限和时间，可以不办理公证手续。二手房过户流程全款注意事项还有哪些呢?在建委办理了过户手续，如果却迟迟拿不到房产证的话，买方必须要高度警惕，还应该立即向发证机关问明情况。二手房过户流程全款注意事项还有这些，如果是因为发证机关还需要完善手续修改数据，延迟了一段时间发证的话，这种情况，买方还是可以放心等待。二手房过户流程全款还需要注意，如果是属于虚假交易、不能办理房产证的情况，那么应该要立即采取司法手段切实保护自己的合法利益。实践中的绝大多数延迟发证，一般是因为建委需要完善手续、修改数据。办理过户手续后不能领到房产证的情况极为罕见。

全款 注意事项 过户
二手房交易注意事项都有哪些？

一、去正规的网站和中介。如果销售二手房时有中介参加，主张找知名度高、诺言好的中介。别的要问清中介的收费和工作状况，付款期限等。 二、实地考察房子状况 1、房子本身建筑状况 如房子户型、结构、朝向、通风、采光、质量、面积、层高、装修、配送的家具等，其间比较简略被忽视的是下水道阻塞和墙面渗水等问题。 2、房子周边状况。如周边交通、日常配套、小区美化、噪声、电梯、保安、物业处理、大街居委会等。 三、看房子产权是否清楚。1、看房产证。一看有没有房产证;二看房主是谁，卖方有必要是房主自己，有共有人的，需共有人出具赞同出售房子的证明;三看房子有没有借贷，房子借贷结清了方可够上市销售。 必要时，能够去房管局核实相关的状况。趁便看看该二手房是不是房改房、安居工程、经济适用房、单位房子等。由于这些特别住所，在转让时有必定约束，要防止销售合同与方针、法令抵触。 2、看房子是否在租。销售不破租借，且在同等条件下，承租人具有优先购买权。因而，在买房的时分，必定要问清房子是否处于租借期。如果处于租借期，必定要让房主处理相关的问题。

注意事项 二手房 交易
2018公积金贷款利率的注意事项还有什么呢?

税费优惠政策也是非常关键的。我们国家的财政部、国家税务总局还有住房城乡建设部联合发布通知，应该要尽快调整的房地产交易环节契税、营业税的优惠政策。2018公积金贷款利率的注意事项还有什么呢?契税的调整还有什么呢?对于个人购买家庭的唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积可以达到90平方米及以下的，应该要按照1%的税率征收相关的契税;如果面积是90平方米以上的，那么可以按照1.5%的税率征收契税。2018公积金贷款利率的注意事项还有什么呢?对于个人购买家庭第二套改善性住房，面积如果是90平方米及以下的，那么可以按照1%的税率征收相关的契税;面积如果为90平方米以上的，应该要按照2%的税率征收相关的契税。

注意事项 公积金 利率
买房注意事项有哪些？

一、产权购房者首要要澄清所购房子的产权归属。因产权归属不清楚或产权争执未了断的房子，购置时有必要稳重对待，较好不要进入。 二、看价格的比较时，首要要澄清每个项目报的价格终究是什么价，有的是“开盘价”，即底价;有的是“均价”;有的是“较高限价”;有的是整套价格、有的是套内修建面积价格……最首要的是应澄清(或换算)所选房子的实践价格，由于这几个房价出入很大，不弄理解会影响你的判别力。 房子出售时是“毛坯房”、“初装修”亦或“精装修”，也会对房子的价格有影响，比较房价时应考虑这一要素。 三、地段、环境房子地址环境好坏，直接影响到居家的便当程度和房子的赢利。有些现在较为偏远之处，若是政府方案大力开发的话，则其具有很大的增值空间。若是马上搬家寓居，较好挑选开发程度高，交通便当、美化好、居家效劳设备配套完善的区域，还要留意了解价格核算的一些规则细节。 四、规划眼下因规划欠佳而空置的产品房份额很大。对住所的规划，购买者首要考虑两方面：一是面积，二是内部的格局。这两方面都既要统筹实践的经济条件、家庭特色，又要为未来留有适当的地步。用于出资的购房，面积要比一般群众房大20平方米以上，规划要超前、新颖，采光、通风等条件都要杰出，这样，会添加房子的竞争力。 买房要注意价格与规划事项 一、只买廉价不买贵的。只图价格廉价，谁都知道廉价无好货。贵必定有贵的价值，而房地产销售永久是：廉价的会越来越廉价，贵的永久更贵。必定要买较好。无论是未来增值亦或易手都简单。如果手头真的没资金，欠好的买了也是负债资产。 第六，合同在合同中应清楚界定实行期限和违约责任、违约补偿等，避免开发商因资金或其他原因形成产品房交给延期并避免付款时发作争执。 二、物业除了向先期入住的业主了解住所配套的物业处理状况外，还要仔细检查物业处理条约的内容，详细了解物业处理的规模及收费规范、方法，避免日后在处理费的收取和应设效劳项目等方面发作争执。此外，还要了解物业处理委员会的树立和职权行使状况，由于它代表购房者的真实利益。 三、资历检查依据。国家有关规则，在购房时卖方应出示承建该物业的“五证”、“两书”。“五证”，即计委立项、可行性研究的批件，规划局的建造用地规划许可证，国土局的土地运用证(证明卖方已交纳了土地出让金，具有产权证)，建委的开工建造许可证;房地局的产品房预售许可证。 “两书”，即要求开展商向住户出具的《住所质量保证书》和《住所运用阐明书》及相应的包修、包退、包赔条款。

注意事项 买房
买房养老有哪些注意事项？

买房养老注意事项有哪些呢?周边的环境一定要好，郊区的环境一般也是比较好的，同时还需要远离城市的喧嚣和拥挤，绿化率也会很高，空气质量也是比较好的。买房养老注意事项还需要关注什么呢?郊区的房价也是不高的，人口的密度也是比较低，比较安静，可以符合老年人喜欢清静的需求。但是，由于是在郊区，物价相对来说也是比较便宜的，也很符合老年人节俭的消费习惯。

注意事项 养老 买房
抵押房屋贷款的注意事项有哪些？

在中国的境内有固定住所、还有一些有当地城镇常住户口的(或有效证明)、具有完全的民事行为能力，同时还要符合下列条件的中国公民都是可以申请个人的综合消费贷款。一些有正当职业还有稳定的收入来源，应该是具有按期偿还贷款本息的能力，一些没有违法行为还有不良信用记录都是可以申请的。一些能够提供银行认可的有效权利质押担保或者是一些能以合法有效的房产作为抵押担保的，或者是一些具有代偿能力的第三方保证都是可以顺利办理相关的手续的。需要准备的资料还应该要注意这些问题，像借款人的身份证、户口本还有婚姻状况的证明、房产证原件还有相关的复印件、银行流水、大额资产证明等都是非常重要的。

房屋贷款 注意事项
零首付买房注意事项有哪些？

零首付买房注意事项： 零首付买房注意事项是很多的，零首付买房常见的法律风险有这些，违规风险是很多人的，依据国务院的《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》还有中国人民银行、中国银行业监督管理委员会《关于完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》的规定，如果是购买首套住房的，那么贷款的首付款比例是不可以低于30%。零首付买房注意事项，如果开发商在售房过程中，应该要采取零首付售房的方式显然是违反相关规定的，可能会面临相关部门的处罚。零首付买房注意事项还应该要注意什么呢?购房者如果是逾期甚至是无力偿还垫付款风险，在开发商垫付的首付款的方式下，开发商如果在提供这种“零首付”的同时，一般会与购房者另行签订一个合同，在合同中还应该有明确的约定。零首付买房注意事项还有哪些呢?如果是购房者出现的未能依约还清垫付的首付款时，开发商一般是有权收回相关的房屋的，但是如果开发商或者是其他的公司与购房者之间的债权债务关系不影响购房者的物权,那么就只能通过诉讼追讨欠款。零首付买房注意事项还需要关注什么呢?应当在与购房者签署的合同中，一般要求购房者还应向开发商4、懂推广在这里仁德晟重点就直通车推广讲解一些直通的套路问题。你的直通车目的是什么？卖家在开车的时候容易进入的误区很多，其中常见的就是，没有目的。这也要调一下，那也要调一下，调完后得不到自己想要的效果。这是不可取的，只有先想明白做这件事情的目的是什么，才有可能把它做好。所以往往直通车开不起来的主要原因，不是我们以为的质量分不够高，或者是报表不会看，更多的是大家没有一个核心的目的，也就是正确的操作思维。正常开直通车会有6个目的：测款、测图、。芜湖有名气的纯佣网店代运营推荐一下,有名气的纯佣运营支付违约金并加大购房者的违约责任，尽可能要防范可能的风险。零首付买房注意事项还需要注意什么问题呢?合同被认定无效风险又是怎样的呢?如果是做高合同价，虚假贷款的方式下，开发商和购房者应该要事先恶意串通做高合同价，骗取银行贷款，还需要加大了银行的信贷风险。零首付买房注意事项，同时还应该要根据《合同法》第五十二条规定，恶意串通，损害国家、集体或者是第三人利益情形的合同都可以视为无效合同，如果开发商与购房者的买卖合同被认定为无效合同，房屋未能成功售出同时，开发商的权益也就无法依据合同进行有效地维护。

零首付 注意事项 买房
买房公摊面积的注意事项有哪些呢?

我们国家下发的文件对于预售商品房的分摊面积，还做了如下的规定，售房单位在预售商品房之前，应该要向商品房的预售管理部门提交相关的预售商品房的面积的测量报告。预售商品房的设计方案变更如果是涉及预售房屋面积的，那么还应重新提交面积测量报告。买房公摊面积的注意事项还有什么呢?售房的单位在销(预)售商品房时，在销(预)售合同(含补充协议)中应明确商品房销售面积还有相关的分摊的公用建筑面积及公用建筑部位。建设项目部分竣工，售房的单位还应该要申请对已竣工商品房销售面积进行计算，因为分摊的部分公用建筑或者是参加分摊的其他商品房尚未竣工的，那么还要以规划批准的建筑面积为相关的依据，这里一定要要经国土房管部门同意，并需书面承诺。

公摊面积 注意事项 买房
房产1、二手房一个人买入后在一年内又卖出可否抵契税？2、以前动迁房，早入住了，但刚办下来房证，一年内卖出需交哪些税费？3、办抵契税需在房交会上办理什么手续？4、一年内先买新房后卖旧房可否抵契税？另我在今年六月好消息尾货批发特卖的优势特卖是特卖平台,全是国内外知名品牌,合作品牌近5000家2平台一件代发,无需拿货,0投资,没有压货风险,发货都是品牌方直接发货，保证正品和质量。3价格有优势,都是专柜商品的1-3折,不担心销不出去,高回头客4创新社交电商模式,就目前竞争对手相对较少,机会比较大,正处红利期5团队规模大,充足,背景强大(平台上可提供操作培训等)无论自己的购买需求大与否，都可以开一个自己的网店来。目前绝大多数店主属于兼职开网店，平时正常上班，利用碎片化时间来打理。份出卖了一处房产，现在又要买新房，不知道这一年的期限是以新房交契税为准，还是以房证取得为准来抵契税？

您那个抵契税是什么意思呀，我怎么没有听说过呀？现在能免的就营业税和个人所得税营业税的收取是按自卖房人的房产证的取得日期算起5年内出售，要收取。个人所得税的免收条件是：第一，五年后出售唯一住房的。第二是卖出后一年在本地（北京）购房的退还个人所得税。第二个问题，主要交纳营业税，契税，个人所得税等第三个问题，还是不明白“低契税），但是一般的税费和房交会没有什么关系呀第四，不可以。参考上面免税的前提。

契税 新房 房证
正厅与正厅对面的房间隔断如何设计我的房子进门是一个正厅,正厅的左边是厨房与饭厅,正厅的前面是三间房子,正厅的正前面是没有隔开的房间与厅相连,现在要在正厅与房子中间作个隔断该如何设计

你好!你是不想让卧室门直对大门吧?接下来的选择要根据你的喜好来，有几个方法。1.最简单就是在入口做玄关遮挡。2.如果在正厅与房子间做隔断，那下面是几个选择：a.如果不考虑采光直接用龙骨石膏板做b.可以用大块的玻璃做屏风，这对客厅也可做修饰作用，采光也好c.用木头做屏风，局部做造型或镂空，适合中式装修风格d.选择珠帘或铝合金挂帘e.购买布制成品屏风，不用时可以收起来。由于没有图纸，你也没有祥说这么做为何？所以到底做隔断是否合适也难下判断，其实这样的问题最难回答。 正厅 房子 房间
正厅与正厅对面的房间之间的隔断怎样隔我的房子进门是一个正厅,正厅的左边是厨房与饭厅,正厅的前面是三间房子,正厅的正前面是没有隔开的房间与厅相连,现在要在正厅与房子中间作个隔断该如何设计

你好!你是不想让卧室门直对大门吧?接下来的选择要根据你的喜好来，有几个方法。1.最简单就是在入口做玄关遮挡。2.如果在正厅与房子间做隔断，那下面是几个选择：a.如果不考虑采光直接用龙骨石膏板做b.可以用大块的玻璃做屏风，这对客厅也可做修饰作用，采光也好c.用木头做屏风，局部做造型或镂空，适合中式装修风格d.选择珠帘或铝合金挂帘e.购买布制成品屏风，不用时可以收起来。由于没有图纸，你也没有祥说这么做为何？所以到底做隔断是否合适也难下判断，其实这样的问题最难回答。

正厅 房子 房间
紧急求助天龙大师！！关于配色问题！我家客厅在阴面，想墙面白色，地砖浅黄色或浅灰色，门、门套也想用白色（不喜欢深色门，呵呵，但厂家说白门和白墙配起来效果很差），用窗帘和装饰画来点缀，请问这样可行吗？如果可行家具应该是什么颜色，还能选白色的吗？如果这样不可行，应该总体如何配色？（想以白色为主基调色），采购在即，盼回复！谢谢！

你好！还是我来回答吧。1.厂家说的白门、白门套、白墙配合起来效果很差的说法是错的，现在这样家装的比比皆是，不是说“要想俏、一身白”（不想说那个，呵呵）吗，就是这个道理。2.你想用装饰画或窗帘来点缀的想法很好，其次还有绿色植物、工艺品等都可以达到这样的效果。3.家具与沙发同样可以起到装饰的效果，我的建议是家具采用棕黑色与白色结合的产品；沙发还是可以选用白色的，但坐垫可以是紫色，如果在单配一个红色的造型沙发，那整个客厅气氛将活跃起来。希望我的回答对你有帮助。

白色 配色 白门
二手房,84平米,怎么装修??二手房,2室1厅(外加一个小书房)84平米,只想保留整体式衣橱,打算装修费用在4万左右,请问怎么装修?

你好！1.你首先找人给你设计，并讨论修改方案至基本满意。2.然后叫他们做预算。3.找周围装修过的邻居了解情况并索取协议和装修清单。4.将预算与邻居的清单做单价对比，算出总价。5.根据总价再看预算调整相应的材料或装修方式。6.签定协议。7.在装修中根据协议、对照检查用材和质量。尽量不变更材料和增补。8.竣工决算数量自己亲自复核，不给装修公司有漏洞可钻。这就是装修的注意点，我感觉比单纯讨论装修用料更实际有用。从你的装修预算资金来看，4万应属于中等档次的装修。

二手房 衣橱 书房
如何快速简单的给家具刷油漆？

第一步：想要自己给家具刷油漆首先要根据木材表面粗糙、坚硬程度选择型号相当的砂纸进行打磨。第二步：刷底漆，根据木材的密度调整底漆的稠度，硬木密度高，油漆可以调稀一点，软木则要调黏稠一点。刷漆时，应顺着木材的纹理均匀涂刷，切忌过厚，待完全干燥后用砂纸打磨，直至手感光滑、无突起为止，用潮湿的软布擦拭几遍，最后擦干。第三步：刷第二遍漆，以盖住第一遍漆为准，然后用水砂纸顺着刷漆方向轻轻均匀打磨。第四步：就是自己给家具刷油漆中的刷第三遍漆，刷后用更细的水砂纸蘸水打磨，力度不要太猛，打磨要均匀。第五步：最后一遍漆，无须打磨，上一层保护蜡即可。自己给家具刷油漆小贴士家具镶有镜子或玻璃，可先用胶条或报纸将它们糊上，避免沾上油漆。先涂刷凹进去的部分，由内向外至边缘，并避免边缘处滴漏油漆。先刷比较隐蔽的位置，如柜子内部，再刷表面。刷油漆时不能过于急躁，应该有顺序地慢慢刷，防止产生气泡，如果有气泡马上弄破。保证施工环境的清洁，如果刷漆时周围不够洁净，空气中的灰尘落在油漆中将会使油漆表面有颗粒感觉而不光滑。刷油漆必备物品：胶带、油漆刷、口罩(减少吸入的有害气体)、眼镜(防止油漆滴入眼睛)。一般是刷三遍，第一遍采用刷涂的方式，以增加木蜡油的渗透深度，刷过以后慢慢晾干;然后再刷一遍采用擦涂的方式，可以节省用量，再晾干;再刷一遍待晾干后马上用干净的棉布擦拭工件表面，可以让家具的表面更加光滑，另外增加擦涂的遍数，并且逐遍间用细砂纸打磨，都可以获得高档家具的效果。

家具
家具整装是什么?

在了解家具整装之前，首先我们需要先了解下家具的分类。家具的分类有很多，分类的方式也有很多，比如家具可以按照风格分、按照材料分、按照功能分、按照结构分、按照造型分以及按照档次分等，而整装家具也只是家具的其中一种分类而已。 如果按照家具的结构来分类的话，那么可以分为：整装家具、拆装家具、折叠家具、组合家具、连璧家具、悬吊家具等。整装家具在这些里面是最具代表性的，因为它在结构上与其他家具截然不同，这也是为什么现在越来越多的人喜欢选择使用整装家具的原因。 整装家具在结构上要比其他家具更完整，设计也更科学牢固，在使用过程中也不易损坏，比如像家居生活中比较常见的衣柜和书柜等家具，它们的整体性就非常好，不用拆来拆去，更方便，在这点上它就比拆装家具更具优势。 当然也有朋友会觉得拆装家具在运输过程中会比较方便，但是却也相同的增加了动手安装的麻烦，而且拆装家具如果使用较久就会出现接头问题，有的相接的地方出现磨损，影响家具的牢固，然而整装家具则完全不用担心会出现这个问题。

家具
家具收纳有哪些？

1、实用象牙白衣柜 衣柜顶部精美的描银雕花，增添了不少高雅的气质，衬得这田园风雍容华贵，极有品味