买房时户型是大家最看重的因素，因为只有户型好，人们生活的才能舒适。那么购房者在选房时到底要怎样才能选到好户型呢?一般情况下，不要只看样板间的光鲜亮丽，一定要到毛坯房亲身体会。除此之外，还有以下几招需要大家学习，这些方面很实用，购房者想选好房，一定不能错过!

贴士一 玄关、走道尽量要少

房子玄关、走道越多，房子的使用率就会减少，因此购房者选择房子是千万不要只想户型有玄关就显得房子很高大上，实际正是这样的部分消耗着你的房子，另卧室、客厅变得又小又不舒服。因此购房者在买房时尽量选一下没有玄关或走道的户型，提高房屋面积的实际使用率。

贴士二 动静分区

对于人们来说，想要休息的好，房子的动静分区是不能缺少的，尤其是有小孩子的家庭，孩子可以在客厅随意玩耍，大人想要休息，只要关上门就可以安安静静的休息，因此想要让自己生活的舒舒服服，房子一定要动静分区。

贴士三 私密性要好

私密性主要指的是100平以上的房子，许多家庭由于是三世同堂的因素，卫生间的使用会非常尴尬，因此如果购房者是选择大户型，主卧中一定要带一个独立的卫生间，这样便能将日常的尴尬一扫而空。

具体内容如下：

主卧：应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野，采光口和地面比例不应小于1/7。由于起居厅兼交通厅，所以在厅中的门应尽可能减少，留出足够摆放家具的稳定空间。厅宜做成长方形，其宽度不应小于3.3米，深宽比不宜大于2。若入户为起居厅时，宜在入口处设一过渡空间，以增加户内的私密性和满足使用功能的需要。

卧室：主卧室最好有好的朝向，宽度不宜小于3米，面积大于12平方米。大面积户型的主卧室应带一个专用卫生间。如户内仅设一个卫生间，那么卫生间应放在主卧室附近。次卧室的面积宜大于10平方米。

展开全文

餐厅：和起居厅空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如独立设计，最好做成明餐厅，净宽度不宜小于24米。

厨房：应与餐厅密切联系，直接对外采光通风。净宽度不应小于1.5米。厨具按洗、切、烧的顺序合理布置。厨房宜带一服务阳台。

卫生间：带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴则净宽度不得小于1.2米。对着起居室的卫生间应设前室，将洗衣机放在前室内。卫生间的大小应与整幢户型的面积标准相一致。

阳台：为了保证起居厅有良好的视野和采光，阳台栏杆高1.1米，但其实体的栏板应降至850至900毫米(上加横栏杆)，或将封阳台的围护结构做成全透明或部分透明。起居厅也可做成落地窗，外加透空栏杆。

最后，小编希望以上建议能为正在选择房子的购房者们带来帮助，愿所有人都能选到自己喜欢的房子！

您可以通过以下方式联系到新乡房产网：

电话：0373-2717303

QQ：1373307935

千人购房群：63485098 

官方微博：http://e.weibo.com/373f（新乡房产网官方微博）

官方微信：house373（新乡房产网）