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温馨提示：因疫情尚未结束，看房需提前预约，请戴好口罩，做好疫情防护，感谢您的配合！

保利·越秀·金茂松湖云禧位于东莞松山湖松湖智谷旁，由保利·越秀·金茂三大品牌房企联合打造。项目占地2.6万㎡，建面8.8万㎡，规划7栋高层住宅，产品为全南朝阳户型，建面约95-141平三至四房。项目紧邻松山湖CBD，优享千亿产业红利。

项目规划了6栋住宅+1栋安居房（7#），除6#外，其余楼栋皆为2梯4户打造。其中，1-5#的产品面积为95-115平三至四房，6#是137-142平的大户型，开盘计划是首推3#。

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【买房挑地段】

一、抢占北部CBD，松山湖价值高地

汇聚松山湖80%高新科技企业，涵盖华为、大疆等世界500强高新企业，入驻企业超10000家，生产总值超5400亿元。

周边规划以科研和工业用地为主，稀缺的住宅用地多为二手项目，松湖云禧无疑是片区极为稀缺的纯新盘，房产价值潜力无限。（数据来源：凤凰网、百度房产东莞站、东莞控制性规划）

基础信息

物业类别：普通住宅

项目特色：品牌地产，花园洋房，宜居生态地产

建筑类别：塔楼

装修状况：精装

产权年限：普通住宅:70年

开发 商：保利·越秀·金茂

占地面积：26039.38 ㎡

建筑面积：65098.45 ㎡

容积率：2.50

绿化率：30%

停车位：共有651个停车位

楼栋总数：7栋

总户数：592户

物业公司：保利物业

物业费：3元/㎡·月

楼层状况：共规划7栋高层住宅，18-26层。

楼盘地址：东莞市民福路与源丰南路交汇处（松湖智谷旁）

项目周边交通

楼盘位于民福路与源丰南路交汇处（松湖智谷旁），便捷交通无缝链接主城区与大湾区。

【一轴】紧邻松山湖大道，串联松山湖与城区的必经主干道；

【一线】①莞深高速（G94），距离3公里即可达莞深高速吹口，畅通伸展广深CBD，便捷切换深广莞三城繁华；

【三线】R3线（规划中，东莞东-长安，接深圳11号线）、地铁R5线（规划中，石排-大朗）、莞惠城轨，无缝链接主城区与大湾区。

【公交】

公交站：松湖智谷(源丰南路)、缪边工业区、缪边鸿利厂

途经公交车：361路、370路、335路

项目周边配套

商业配套：建面约38万㎡华润万象汇（建设中）欧尚，乐荟城、万润沃尔玛嘉荣、星河城、国贸、汇一城等商圈环伺，东莞首家山姆会员店，拟落户于区域内。

【买房要配套】

二、全方位尽享城市级配套，一个红绿灯到万象汇

两大高端商业：约3公里直达华润万象汇广场（预计2022年9月开业），北邻东莞第一家山姆会员店（规划中），从全球时尚名品到海淘精品可随时采购。

全龄名校环伺：约4公里范围内市一级学校（寮步实验小学、香市中学）、省一级学校（东莞第六高级中学）、东莞市三大高等教育学校之一（东莞理工学院城市学院）

八大公园围绕：约5公里内还有同沙生态公园、松湖烟雨、香市动物园、香市公园、佛灵湖郊野公园等八大公园，打卡出游随时随地。

两大甲级医院：约2.8公里寮步医院、约4.5公里东莞中医院。

东莞城市名片：约3公里“中国CBA第一馆”的篮球中心 ，享国际赛事演出。

生态文体：6大公园：香市公园、佛灵湖、同沙生态公园、月荷湖、松湖烟雨、状元笔公园；2大国家4A旅游区：香市文化旅游区(中国沉香文化博物馆)、香市动物园；3大文体项目：东莞唯一CBA篮球馆、松山湖图书馆、望野博物馆等众多人文配套；

户型鉴赏

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