位于上海奉贤区的清溪老街5月1日开业。新装修的老街给人一种清新熟悉的感觉。

新鲜，因为这条1300米长的明清老街以前从未被商业开发过，但论及建筑体量和观赏价值，并不输给当地已有的一些老街、古镇景区。

熟悉感来自人们对“老街”这个词的条件反射。只要一说起江南老街，脑海里必然会有蹄店、蛋糕店、臭豆腐店，这些都是一样的。

清溪老街以怎样的姿态回归江湖，能否成为支撑百姓怀旧时光的好去处？记者进行了访问。

居住功能为主，呈现活着的水乡生活

清溪老街始于宋代，盛于明清。在现代，衰落是合理的。但由于老街位于奉贤区青村镇核心区，紧邻镇政府大院，周边街区依然商铺林立，小区紧凑。所以每次走到老街入口，车水马龙总给人一种“错觉”。老街还“活着”吗？

这条老街真的很有生气。只是与江南其他老街不同，旅游开发后，他们生活在外部视野中。清溪老街过去三四十年空间功能相对简单，仅作为800多名当地居民的家。2010年前后，中国古镇旅游发展进入快车道，全国2000多个古镇、古城、老街争相走上发展致富之路。清溪老街赶不上热潮的主要原因之一是居民高度集中。

整条老街建筑空间6万平方米，其中5万多平方米仍有人居住。“老街上的每扇门、每扇窗下，都有生活。没有一处是空关的。”青村镇副镇长杨彬彬说。即使这次推进改造，镇政府收储后植入商业形态的空间也只有9000平方米，占整个老街空间的15%。“老街65%的居民年龄都在60岁以上。老街上的房子是他们唯一能定居的地方。老街整体开发是不可能的。”

然而，这些遗憾与错失放在今天，反而成了青溪老街独特的优势——当人们对于过度商业化的老街审美疲劳时，以满足在地居民居住功能为主的青溪老街，绝对可以带给游客不一样的体验。

老街上有许多走廊。每次太阳西下，街上的居民都会搬出小板凳坐在一起聊天。原来重建的12栋联排别墅可以用于商业用途，但镇政府却把它们变成了“清溪十二坊”，一个住宅活动室。爱看报纸的阿姨会在舒云广场待一下午；棋牌室里，几张棋牌桌上也坐满了细心的师傅和叔叔。

当人们来到清溪老街，他们看到的不仅仅是风景，而是一种活生生的水上生活。“这也是我们从规划层面给予老街的定位：江南水乡的宜居小镇，首先要满足居住的舒适性。”杨彬彬说。

年初，老街的硬件改造刚刚完成，部分商铺也进入了改造阶段，但市区的游客早已来到这里。“春节期间，老街平均每天接待游客超过1万人次。我们估计‘五一’假期期间，有可能突破日均1.5万。”老街所在的青村社区居民区党支部书记杨说。

游客激增会影响居民生活吗？这曾经是杨担心的事情。“好多游客对这些老房子好奇，自顾自就走进去了，进门一看是我们居民的家。”

但老街居民的热情与好客总会将这些尴尬一一化解。记者采访时也当了一把“误入人家”的游客，每每与里面的居民四目相对时，非但没有招致驱赶，反而得到热情的欢迎。

“我们在这里生活了40年，人越来越少，日子越来越无聊。现在有人在关注我们，再高兴也来不及了。”住在清溪中街的70岁居民董彩鹏告诉记者。因为有不少居民有这样的心态，居委会还组织了“吴佳老街志愿者讲解队”，有17人参加。

80岁的魏就是其中之一。这些志愿者每天接待大约五组游客。因为他们是在当地出生和长大的老人，所以他们经常谈论这件事

，还会夹带些“私货”，给游客分享一些生活在老街上的感受和他们小时候的趣事。

外部人流的到来反过来激发了老街的自治活力。如今，为了维护自己的家园，许多老百姓自发地把宅前屋后清扫干净，家家户户还在院门口养起了花草。

探索保护开发新尺度，护古也仿古

保护性开发，保护是前提。据统计，青溪老街共保存有甲等一般历史建筑374间、8116平方米；乙等一般历史建筑226间、5504平方米。其中明、清、民国时期乡土建筑11500平方米。

特别在沿青村港两侧，南北岸上多见江南民居中颇有特色的吊脚楼。这是百余年前人民智慧的结晶，当地先民为了节约用地，沿河兴建的住宅有三分之一凌空于湖面，下有立柱支撑，楼下会客或开店，楼上居住。历经风雨，吊脚楼不光没有出现损坏塌陷，反而在修缮后得到进一步加固。

“此次开发，针对所有历史保护建筑，我们都格外小心。”杨斌斌说。这一方面是因为老街古建虽然有一定的规模体量，但经过历史变迁，真正完好的建筑群落却少有。另一方面，许多历史保护建筑中，尚有居民居住。

譬如老街上典型的徽派风格建筑杨高镜宅，观音兜和马头墙尚存，但马头墙上寓意“纳福迎祥”的蝙蝠浮雕，却在“文革”期间损毁了。

杨高镜宅观音兜和马头墙至今仍保存着，浮雕蝙蝠为新近修复的结果。杜晨薇 摄

再如明代书法家张弼一家留下的海秀坊，原为四柱三门牌坊，但在房子数次易主和拆建的过程中，仅存东侧门，残垣上可见精美绝伦的“海兽波涛纹”。现在的保护，是通过动迁周边小范围内的居民得以实现的。

此外，老街上的6座明清时期古桥，也有不同时代的改造痕迹。比如建于康熙年间的南虹桥，虽在桥的东侧仍保留着300多年前的碑记篆刻，但桥身却经过了修复。明万历年间所制继芳桥，则是1978年开凿金汇港时，从泥土中挖出，迁移到青溪老街的市河上来的。其他桥也经历了不同程度的形态改变，如，建造时为方便扁担通过，桥身并没有栅栏，后世为了安全起见，增设了栅栏。这些动作都让今天老街的历史层理变得复杂，也让真正的古迹变得珍稀。

经过修复后的老街古桥。杜晨薇 摄

不久前，“中国古镇第一人”阮仪三在老街的南园发布新书。南园是此次开发过程中，新增的一座建筑。它的原型是明代时期毁于倭患的一栋江南宅院。设计者根据明代诗人的咏诵，辅以想象，创造了这一空间，并作为老街上一处可用于活动举办、展览展示的景观。

从古建保护专家的视角看，这样的“仿古”动作本身不具备价值。当天一游，阮仪三对新造的南园不置可否。但站在本地居民的角度，南园是历史记忆的重现。

新造的仿古建筑望海楼、南园。

不少老居民告诉记者，南园的故事源远流长，老一辈的讲述中都会提及。“我小时候就听祖辈说过南园里有这些那些，多气派多精致。但其实大家都没见过，是一种美好的向往。”居民黄扣娣说。随着南园的落成，黄扣娣终于见到了故事里的画面，“确实漂亮，我感觉就是想象中江南大户人家应有的样子。”

今天的老街，究竟该为历史服务，还是为现世服务，站在不同立场上仍没有定论。但有一点可以肯定，即便老街没那么“古”，甚至已经经历了一层一层的时光堆叠，它依然是有历史价值的。

“就像老街上有几栋民居，外墙是马赛克的。这是典型的20世纪六七十年代的民居风格。我们没有把它变成白墙黑瓦，还是保留它的原样。毕竟这也是历史。”杨斌斌说。

没有“臭豆腐”店的老街，靠啥吸引游客买单？

数百年前，老街诞生的原始动力通常是商业的繁盛：一条街上，因为有当铺、米行、茶馆、饭店、客栈等门市，才有了越来越多的居民沿街而居，形成聚落。

曾经的青溪老街也是如此，学校、茶馆、饭庄、理发店、百货店，乃至天主堂、文庙等场所一应俱全。为什么现在没有了？一方面居民的年龄结构随时代变迁而变化，800多位居民中，60岁以上老人有520位，很多业态自然消失。另外，老街人气大不如前，对外部商业没有吸引力。

但今年不同了，随着老街游客逐日增多，不少市场主体都想来试试水。青村本土企业晨光文具，近日就把旗下文创店九木杂物社开进老街。上海恒润，一家影视文创企业，扎根青村发展多年。老街兴起后，它也在这里布点，一家咖啡馆已经营业，一家点心铺在“五一”期间登场。

书店、汉服租赁店等在老街内均有布局。

此外，中国邮政与老街合作的时光邮局，书法家张切易的工作室，奉贤东方美谷企业贞格格的胭脂铺，以及有竹居、贤窑等本地创业项目也已在老街上选址。

而老百姓最关心的老街饮食方面，亦有惊喜。除了已在老街上开了20年、限量供应锅贴的路妈妈重阳糕店，经营本地土菜的青居饭店外，不久前，老街上的居民还自主开出了一家烧饼店，专营枣泥、梅干菜、紫苏等各种传统口味烧饼。不少老居民都异口同声：这是小时候吃过的味道。

而在“五一”期间，青村当地“网红”阿四生煎，也正式迁入老街。据介绍，以前奉贤有两家知名的生煎店是需要早起排队的，晚到一会就售罄了。其中一家，正是阿四生煎。如今入驻老街经营，双方的流量也将相互成全。

老街上最独特的店肆，莫过于晒布场和原生米行两家。米行和布店原是明清时期江南老街的标配，是老百姓生活中最不可或缺的门市。而今天开在青溪老街上的米行和布店，则是依据现代人的需求改良后的产物：布店虽经营本地土布，却是把布匹做成帽子、衣服、手工包等布艺产品后出售；米行的大米也都选用本地的生态米，以小包装、伴手礼的形式经营。

老街米行的店员，均为老街居民。杜晨薇 摄

杨斌斌介绍，目前青村镇已专门成立青溪畔公司，全权负责老街的运营。为了避免同业竞争，该公司将对今后所有入驻的门店进行业态审核。“同样的经营种类，我们不会让它老街上出现两家以上。臭豆腐、蹄膀等太普遍的古镇业态，招商过程中我们也会尽量规避。此外，如有本地老百姓愿意参与经营，我们也欢迎鼓励，并将对其进行指导，保障老街的健康有序发展。”

目前，一批有生意头脑的老街居民已经率先动起来了。记者看到，南街开出来的收藏古玩店，手工艺品店，都是出自本地百姓之手。到今年“七一”前后，老街上的门店将超过50家，除了上述业态外，民宿、买手店、摄影工作室等符合年轻人消费需求的门市也将陆续进入。

栏目主编：黄勇娣 文字编辑：杜晨薇

本文图片除标注外，均青村镇提供

来源：作者：杜晨薇