房地产可行性分析要点,广州房地产项目可行性分析报告案例
可行性研究报告(又称可行性研究报告、可行性分析报告)是政府审批、项目立项和申请投资项目政策支持的必备专业评估文件。它专业性很强,是决定项目申报成功的关键因素之一。 可行性研究报告,又称项目立项报告。一般来说,项目申请报告的内容、大纲和标准非常相似,但在细节和重点上有所不同。 根据目的,侧重点略有不同。投资项目报告侧重于行业、市场和经济效益的研究分析,技术项目报告侧重于技术开发、创新和研究基础的分析。 企业无论是申请政府、发改委、经信委、科技厅(局)的可行性研究报告,还是申请银行贷款和投资参考的可行性研究报告,都必须由专业技术团队组织编写。 特别是申请政府资金的可行性研究报告,是决定是否接受资金支持的关键因素之一。 每个报告的大纲基本相似,但根据每个项目的要求略有不同。这里以广东省科技厅《xx研究院建设可行性研究报告》为例,详细介绍了各章节的编写方法。 以下建议将非常适合工程技术研究中心、重点实验室、企业技术中心、创新中心等平台项目的申请报告,部分适合科技计划。
xx研究院建设可行性研究报告(编写提纲范例)
一、建设背景 (一)必要性和意义; 1.背景:强调项目所属行业的技术发展需求、市场发展趋势和国家产业规划的指导方向; 2.意义:表达项目实施的价值,要与背景表达相呼应; 3.目的:即项目实施要解决什么问题,要从两个角度来表达:侧重于实施方的自我发展,解决行业内的技术和市场问题; 4.必要性:项目实施的紧迫性。 (二)xx学院经济社会发展需要。 1.说明项目所属行业的产业经济发展情况(市场发展趋势、国家产业规划指导方向); 2.说明项目技术对促进行业经济发展的重要性; 3.介绍项目将解决哪些行业技术发展瓶颈和可能的效益。 第二,xxxxx
研究所建设简介。
(一)配套单位的基本情况。
企业设立、股权结构、历史沿革、主要股东概况、主要经营情况、在行业中的地位和竞争力、现有生产研发能力、近期财务状况、重大投资项目及未来发展战略等。
(二)建设目标。
1.行业影响力目标。
2、技术进步目标(具体到哪些方面的技术进步和成果)。
3.经济效益目标。
4.社会效益目标。
ize:15px;">(三)建设方案
1、高水平创新研究院的机构性质
2、总体架构
3、负责人与团队成员
4、拟引进落地项目
5、场地与基础设施建设
(四)建设计划
1、计划进度安排(时间表)
2、任务与分工
3、经费预算表(自筹资金多少、申请补贴多少)
(五)运行机制
1、运营模式
2、体制机制
3、管理体制
4、科研项目管理办法
5、科研人员激励办法
(六)现阶段建设进展及成效;
1、已经完成阶段任务(已经开展的工作)
2、已经取得的成果
3、后期技术重点
(七)预期三年后实施绩效。
1、经济效益或效果分析:评价拟建项目的经济合理性,包括产能规模、财务分析;
2、行业影响分析:分析拟建项目对所在行业及关联产业发展的影响及带动效应;
3、社会影响效果分析:阐述拟建项目的建设及运营活动对项目所在地可能产生的社会影响和社会效益;
4、包括项目的实施对企业发展在技术方面的积极作用、项目可持续发展的情况,预期的经济效益等。
三、xx研究院支撑能力简述
(若刚注册机构,本部分可以填写依托单位与xx研究院相关的情况)
(一)科研项目及产学研开展情况
1、已经进行的科研支持立项,以及取得的重大项目进展;
2、承担国家科技项目建设能力,以及承担项目情况;
3、进行产学研合作及联盟建设情况
4、横向项目开展情况。
(二)科技成果转化情况
1、科技成果转化情况介绍
2、科技成果转化方式及未来转化计划
3、科技成果取得的主要社会、经济成效
(三)人才队伍建设情况
1、人才引进情况
2、培养及人才梯队建设情况
3、未来人才计划
(四)创业和孵化企业情况
1、创办企业规划
2、孵化器建设进展及计划
3、在孵化企业进展及计划
四、项目风险评估
1、项目风险评估:一般从政策、技术、资金、人员、市场、环境、其他七个方面进行可能面临的风险分析;
2、风险管理措施:得出项目实施整体风险水平并注意要提出应对风险的方案。
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