为帮助企业复工复产，克服疫情带来的困难，即日起，闵行区媒体中心将为您带来全区所有街道、镇的园区介绍，以及园区内优质工厂、楼宇的闲置资源，助推闵行各行各业复工复产加速。本期，记者将介绍来自梅陇镇的空置厂房和办公楼资源。

梅陇镇采取“由北向南拓展，双轮驱动”的发展战略，形成“三区三轴”的空间布局。梅陇镇充分利用交通、生态等资源优势，聚焦“产城融合”发展，通过科技改造和技术创新推动“产业转型”，不断优化营商环境，以实际行动精准服务企业，打造“宜居、宜商、宜业”的创新梅陇、人文梅陇、生态梅陇。

提升梅陇镇楼宇(园区)投资资源；

一、公园

华东科学与工程科技园

华东科技园由华东理工大学创办，2005年通过教育部、科技部评估(验收)，成为国家大学科技园。华东科技园以生物医药、新材料、人工智能、科技服务为核心，以市场化、专业化、标准化、国际化为运营思路，为科技企业和现代科技服务企业提供专业化发展空间和成长舞台，努力把科技园建设成为集政、产、学、研、用于一体的一流国家级大学科技园。

位于经连路389号的梅陇基地一期，作为闵行区华东科技园打造的首个标杆园区，将以国际化、高端化、专业化的高起点规划建设，辐射全国，吸纳引领带动面向世界的高科技R&D项目和跨国企业总部，不断提升全区优势功能和产业能级。目前入驻企业10余家，全部为高新技术企业，预计今年税收可达3000万元。其中，新智药业作为国内基因治疗领域的头部公司，投资1.3亿元，将建设成为世界级的GMP实验中心，未来产值潜力巨大。

中环科技园

中环科技园位于闵行区春申区，已获批为闵行区人力资源和社会保障局创业孵化基地。公园距离15号线红梅南路站800米。入口处的红梅南路高架连接中环和外环，开车到虹桥机场和浦东机场仅需半小时。园区于2016年初开业，以区域“四新经济”规划为重点，以培育孵化科技型企业为重点，以高新技术产业创新发展示范科技园为重点。公园大楼的占用率常年保持在90%以上。楼内企业以科技、商业、机械、文化创作为主，设有贵宾室、会议室、多功能厅、咖啡厅、健身房、食堂。

吕梁科创园

吕梁科技园成立于2014年4月。其总部位于闵行区梅陇镇红梅南路2588号。园区总建筑面积1.8万平方米，拥有现代化标准孵化室，配套设施齐全。园区为有梦想的创业青年打造原生态绿色创业办公环境，创业者可以拎包入驻。

吕梁先后荣获“上海市著名商标”“上海市先进企业”“闵行区创业孵化示范基地”“上海市科技创新创业服务站”等多项荣誉称号，成功打造了建安优质品牌效应

目前有120多家企业，员工约1000人。帮助中小企业成长，帮助符合条件的企业申请上海高新技术企业和闵行小科技巨头企业，为企业赢得金融政策支持，降低成本。

二．商办、商业综合体

百联南方购物中心

百联南方购物中心隶属于上海商业航母“百联集团”，位于地铁莲花路站对面。前身为八佰伴南方商城，1999年9月经友谊集团收购重组后重新开业，转型为上海首家社区型购物中心。百联南方购物中心拥有一期、二期（2019年9月完成升级改造）、立体停车库三栋标志性建筑，以18万平米的建筑体量共同构成了“三位一体”的经营格局，成为南方商圈的核心地标。

中庚环球创意中心

中庚环球创意中心位于上海闵行核心区位南方商城商圈，是上海市重点综合体项目。共51万平方米建筑体量，其中地上建筑面积33万平方米，地下建筑面积18万平方米。地上部分包括18万平方米的3幢商务办公楼，12万平方米的商业商场及3万平方米的酒店。

中庚环球创意中心三子塔超甲级写字楼总出租面积超18万平米，不但以独有的原创金融属性创领着行业变革的风向标，同样以高规格的产品品质完美体现着上海这座城市顶级商务氛围的价值理念。写字楼的办公空间标准层室内4.5米层高，根本上颠覆了上海现有办公楼宇的空间格局，采光、通风也变得更加优越，办公的舒适感大大提升，受到国内外知名企业的青睐，纷纷选址进驻，目前写字楼整体出租率稳定维持在70%以上。

三．转型园区

上海·力波（转型项目）

力波啤酒厂项目位于上海市西南门户闵行区梅陇镇，虹梅南路379号，紧邻中环高架，距莲花路地铁站约900米，距锦江乐园地铁站约1公里，占地面积约7.19万平米，总建面约28万平米。

2014年深城投公司全资收购上海亚太酿酒有限公司。2014下半年-2015年启动转型工作，项目初步规划为总部办公、甲级写字楼、租赁型住宅、商业街区、MINISHOPMALL、商超等产品构成的城市综合体。项目东地块产业定位以“互联网+信息+数码+动漫+物联网”为产业内核。

力波项目运营团队将准确把握区域产业政策导向的能力，并能在市场上锁定和获取与AI、数码动漫产业发展相一致的资源和企业导入，另外，即使空间不匹配但产业匹配的优秀团队，也能提供虚拟注册服务，确保优秀团队税收落户本项目。

众欣园区（转型项目）

众欣产业园区成立于1995年，是梅陇镇重点发展的三大园区之一，属于195国有存量工业用地，规划范围40公顷，众欣园区范围总占地面积为29.92公顷；园区现有产证25份共25.59公顷。其中，外资批租的地块8块，占地面积9.34公顷；集体名下的土地17块，占地面积16.25公顷。现有建筑面积共计20.3万平方米，综合容积率为0.79。

众欣产业园区是梅陇镇存量工业用地整体转型的实践探索地，重点聚焦智慧医疗、IP设计与智造研发产业，预计十四五期间建成。

越界1199（转型项目）

上海锦和商业经营管理股份有限公司成立于2007年，并于2020年4月21日正式登陆上海证券交易所A股主板上市，专业面向城市更新领域，致力于对城市既有商用物业提供全价值链一站式服务。

越界1199是锦和商业在闵行梅陇打造的时尚创意新地标。项目前身是优生上海公司老厂房，通过提升建筑使用价值，增加公共活动空间，有机衔接闵行发展规划，打造办公、休闲、娱乐三位一体的花园式办公体验，定位于集企业总部、创意设计、环保科技、电商贸易、时尚摄影、教育培训、精品商业配套等于一体的文化创意产业园。

梅陇镇招商服务中心

地址：闵行区莘朱路970号

联系电话：54990330