SOHO中国：黑石236亿港元收购案被立案审查
本文来源：时代周报 作者：刘帅
8月6日，SOHO中国（00410.HK）及黑石集团旗下公司Two Cities Master Holdings II Limited（要约方）联合发布公告。
公告称， 8月3日，要约方收到中国国家市场监管总局签发的通知，通知明确要对要约方根据《中国反垄断法》提交的申报正式立案审查。尽管该申报已获正式立案，要约方及SOHO中国仍可能被要求提供进一步信息及材料供监管机构审查。
对于审查进度，8月7日时代周报致电SOHO中国方面，对方表示一切以公告为准，尚未有其他内容更新。
但是从两家联合发布的多次公告可以看出，此次交易进行的并不顺利。
6月16日，SOHO中国发布公告称，高盛（亚洲）有限责任公司代表黑石集团旗下公司Two Cities Master Holdings II Limited现金要约收购SOHO中国全部股份，收购价格为每股5港元，总额236.58亿港元。交易完成后，SOHO中国现有控股股东将保留9%的股权，SOHO中国将继续在香港证券交易所上市。
SOHO中国表示，自要约联合公告发出后，要约方已向中国国家市场监管总局提交并购审查申报相关文件及材料。
然而至7月6日，SOHO中国再度发布公告，将延迟寄发综合文件有关此前黑石要约收购事项。公告称，因达成先决条件及编制并落实将载入综合文件的若干资料需要额外时间。此外，独立财务顾问亦需要更多时间。
值得一提的是，公告所提到的先决条件，要约方已向市场监管总局提交相关申报文件及材料，以期获得许可。但是截至公告日期，概无先决条件已经达成。
而在延迟寄发公告发出后，SOHO中国也表示要约方已提供进一步文件及材料，以回应监管机构关于补充额外信息的要求。
根据反垄断法规定，“国务院反垄断执法机构应当自收到经营者提交的符合本法第二十三条规定的文件、资料之日起三十日内，对申报的经营者集中进行初步审查，作出是否实施进一步审查的决定，并书面通知经营者。”从8月6日的公告来看，显然SOHO中国与黑市的要约案将接受进一步审查。
若交易最终达成，此次收购或将成为黑石在亚洲最大的一笔地产投资，而潘石屹也将正式挥别SOHO中国。
其实此次已不是黑石第一次向SOHO中国发起收购。
2020年3月，SOHO中国官宣“私有化”消息，据路透社消息，要约发出方正是黑石集团。当年5月，彭博社报道，新冠疫情导致公司前景充满不确定性，黑石集团关于SOHO中国私有化的洽谈陷入停滞状态。最终，2020年8月，SOHO中国发布公告称，终止早前与海外金融投资者的要约私有化事项。
据年报数据显示，SOHO中国2020年营业收入约21.92亿元，同比增长约19%。其中，租金收入15.37亿元，同比下降16%，出售物业收入6.54亿元。毛利13.9亿元，同比减少7.9%；净利润5.43亿元，同比减少58.8%；净资产负债率约为43%，平均借贷成本约4.7%，总资产约707.04亿元，总负债约331.57亿元。
截至8月6日收盘，SOHO中国报3.22港元/股，涨幅1.26%。
第一次收购无疾而终，第二次收购是否能如愿达成？还待时间给出答案。
