中国人喜欢买房是全球出了名的，我国居民房产已经占了总资产的77%，另有23%的是金融资产。这让很多外国人看不懂。因为，在国外房产仅占居民总资产的40%，另外有60%是金融资产。在外国人看来， 既然你们觉得房价太贵，那为何不能选择租房居住？租房居住也一样能解决居住问题啊！

　　其实，国内民众买房也并非完全用于居住：一个是，居民们买房是有附加待遇的，如果不买房就没有这个待遇了。比如，结婚要买房、落户要买房、子女教育也要买房，对于普通民来说，买房能解决很多问题，不买房什么事都办不了。另一个是，买房能有赚钱效应，所以只要家中稍微有点钱的人，都把钱凑够买房首付款，因为炒股票、玩基金很容易亏损，而炒房子却总能让资产保值增值。

　　不过，由于现在房价太高了，大家一时半会儿也掏不出这么多钱买房，所以只好选择贷款买房。而年轻人反正以后工作时间还很长，贷款20-30年问题也不大。但是，对于45岁以上的中年人，我们建议大家要么你一次性买房，要么你干脆就不买房，选择租房居住，最好还是不要贷款买房，因为贷款买房的方式，并不适合中年人。

　　主要原因有以下几个： 第一，申请房贷的年限会很短。对于年轻人来说，他们年龄还小，现在只有20多岁，欠下30年房贷，等房贷还清之后，也还不到退休年龄。而45岁以上的人如果贷款，只有15年，因为60岁退休后再还房贷就不太现实了。

　　如果房贷只有15年，那每个月还贷的压力要比年轻人大得多。所以，如果你的年龄在45岁以上，如果还没有一套属于自己的房产，那就不再建议选择贷款买房了。

　　第二，中年人容易出现断供的风险。因为人到中年，其精力、体力、应变能力等都在下降，肯定要比20-30岁的小年轻赚钱能力要差一些。这个时候如果还要贷款买房，很可能会在贷款期间碰到失业的情况，从而出现断供的概率在增加。所以，对于中年人来说，既然赚钱能力呈现下滑趋势，那何苦给自己太多压力，来偿还银行房贷呢？

　　第三，人至中年，上有老人要赡养，下有孩子要读书或者要成家立业，生活压力早就压得喘不过气来，如果还要贷款买房，很可能会被压垮。或许有人还想过，自己中年买房，如果以后还不出房贷了，可以让孩子帮助偿还房贷，但是现在年轻人的压力也不小，再加上多数年轻人的收入也不高，指望儿女将来替你还房贷，这种难度是非常大的，也不太现实。

　　中年人买房要慎重，特别是年龄超过45岁以后的人，尽量不要贷款买房，如果人至中年与年轻人不同，贷款的年限也不长，每月的还贷的压力就会有很大。更何况，人至中年收入处于下滑趋势中，再贷大量房贷，一旦遇到失业，很可能会出现断供的情况。最关键的是，人到中年，上有老，下有小，生活压力往往是最大的时候，如果此时再欠下高额的房贷，很可能会被生活压垮。所以，45岁以上的中年人贷款买房还是慎重一些为好。