3月20日，北京链家房地产经纪有限公司(以下简称北京链家)的22个投资方集团撤回了对该项目的投资。一时间引起了制造业的强烈反响。

发消息|今晚的财经新闻林奇

写|周伟

北京链家再次陷入大动荡。

3月20日，北京链家房地产经纪有限公司(以下简称北京链家)的22个投资方集团撤回了对该项目的投资。一时间引起了制造业的强烈反响。

一般情况下，这样规模的撤资是很少见的。易居研究院中国智库管理中心科研总监严跃进告诉《今夜财经》。

根据Tianyan.com的数据，从北京链家撤回项目投资的22家投资者包括万科地产、万科、滕循、百度搜索、新希望等多家著名风险投资机构。此外，孙宏斌、包凡辞去企业执行董事职务。

这次收回的资产基本估算应该超过100亿元。据统计，万科和万科地产17年分别向北京链家投资26亿元和30亿元。

对此，科控股有限公司回复:此次减少注册资本的目的(链家地产)视公司发展需要而定，原投资人在链家地产的股权将按照协议镜像制折算为科控股有限公司。另外，科控股股份有限公司已经开始D轮股权融资，到目前为止，D轮股权融资已经在进行中。换句话说，北京链家公司股东的原有股份将立即转换为科控股股份有限公司的股份..

2018年，根据一系列关联交易，精心策划了整合北京链家和科控股的框架。

如今，北京链家的大部分核心员工和高层住宅已经搬到了珍珠贝。柯控股有限公司在中国香港的三家企业的合伙人是原链家地产的共同创始人。在珍珠贝管理体系中，大部分都是链家地产的艺人经纪人。

柯控股有限公司成立于2018年4月，是个人独资企业。根据的统计分析，科控股有限公司的控股股东为，持有公司94.38%的股权，第二家公司的股东为丹钢，持有公司5.62%的股权。

2018年第三季度，科控股公司旗舰产品控股子公司链家地产(天津)企业管理有限公司从北京链家购买了约50家企业。截至2020年2月，北京链家仅拥有7家公司的股份。

北京链家在被掏空此前，该公司的估值已超过400亿元。自2010年初以来，北京链家经历了四轮股权融资，共有37名投资者。公司这37个股东包括一个半投资圈和一个高科技圈，包括经纬中国、诺亚财富、滕循、百度搜索、万科、万科地产等公司。

经过一系列的消费者投资，左晖成功地控制了北京链家和珍珠贝壳线。

22家投资者退出后，申请变更登记的北京链家在左晖的持股比例上升至58.9%，公司也变更为普通合伙人控制的有限责任公司。

最近柯控股股份有限公司已经开始了D轮股权融资。现阶段尚不清楚22位投资者将如何与左晖讨论珍珠贝壳线新一轮股权融资。据了解，新一轮珍珠贝股权融资战略投资方滕循将投资8亿美元。

今天的北京链家已经被掏空撤回，其主要产品分公司已经很容易暴露其系列产品的负面报道，因此其发售计划可能已经破裂。

2017年，北京链家在B轮股权融资中与投资者签约赌博协议协议:如果企业(链家地产)在B轮交易后五年内(即2021年4月前)不能进行IPO，投资者有权在这种情况发生后的任何时候规定认购。认购价格以项目每年投资价格的8%(单息)收益为基础。

众所周知，三年过去了，北京链家的销售计划依然无望。

随着短期内房地产调控从现行政策向常态化演变，北京链家销售业绩大幅下滑，金牌业务流程& mdash& mdash房地产销售。据《国际金融新闻》报道，调控后，北京和天津的连锁店销售业绩同比下降70%以上，上海也出现了一波辞职潮。

然而，根据赌博协议，发行是左晖的唯一出路。因此，另辟蹊径，越雷池一步，一手打造了科控股有限公司，期望打造一个全新升级的提供服务平台。

正如2018年11月在科控股公司对大中型华南常说的那样；柯控股有限公司，而不是链家地产，将是未来出售的对象。链家地产将是珍珠贝主打产品的知名品牌之一，类似JD。COM的自营和其他(门店)协会。

在这种情况下，投资者群体退出北京链家也是必然趋势。

另一方面，在过去的四年里，北京链家被客户起诉的案件有1944起。2018年，一篇题为《阿里P7员工死于白血病前租了一间无甲醛房》的文章在网上爆炸，引发了对链家地产主打产品的轻松拿下。创始人左晖也在今年3月8日被列入限制消费名单。

许多负面报道也让投资者对链家地产感到心寒。即使能卖出去，那么多负面信息也会让投资者对知名品牌和用户的评价产生怀疑，对其股价造成极大伤害。国家城市房地产研究所所长谢逸枫告诉今晚的财经新闻:如今，投资者对链家地产的发展模式、商业模式和未来趋势非常负面。另外，这几年的销售业绩也不是很好，投资人想退出的心态已经考虑很久了。

连锁地产四轮股权融资；

2017年1月7日，北京链家开启了A轮股权融资，复星昆中、CDH投资数亿元股权融资。

2017年3月24日，B轮股权融资由华兴资本主营产品华盛资产牵头，高贤、新希望、滕循、百度搜索为发展战略方，总投资60亿元。

2017年1月初，融创中国宣布根据增资扩股，以26亿元的价格收购北京链家6.25%的股份，并有权任命链家地产执行董事。如果以融创中国的投资价格来衡量，链家地产的公司估值已经达到416亿人民币。

三个月后，万科地产也将手臂伸向链家地产，投资30亿人民币入股(实际持仓比例尚未公布)。