元宵节来临之际，《商品房预售资金监管办法》《关于进一步加强的通知》最新规定，房地产什么时候出台，部门监管内江账户？6yHCPb1月28日，石家庄市住房和城乡建设局发布《石家庄市新建商品房预售资金监管办法》（石住建规［2022]1号）

一、商品房预售资金监管办法

商品房预售资金监管办法规定第二章第五条监管协议签订与账户设立商品房预售资金实行监管制度。长期以来，以预售方式销售的商品房市场，在项目上一直失败、延期交房、预售违规现象时有发生。为防范个别房企的金融流动性风险，保护购房人利益，省会城市相关政府部门不断加强对房企预售资金的监管，要求开发商将规定范围内的购房资金转入政府监管的商品房预售资金监管账户。事实上，在买房过程中，买房人通常会将房款支付到开发商指定的账户至于这个账户是否是政府监管账户，售楼处没有明确公示，甚至很多买家都不知道有预售资金监管账户。那么，什么是预售资金监管账户呢？又该如何识别？购房人对商品房预售的监管账户长期存疑。为什么不想进房价“专户”2019年，省会某知名项目未能按时交房在维权过程中，业主了解到房地产公司并未将巨额购房款存入监管账户，而是被集团拿走，并未用于本项目建设。

二、房屋预售资金监管

房屋预售资金监管最低留存余额使用。第一条为保障商品房预售资金安全，维护商品房双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《黑龙江省城市房地产开发管理条例》等相关法律规定、条例，结合本市实际，制定本办法。第二条对本市规划区内国有土地上已取得商品房预售许可证的建设项目商品房预售资金的收取储存和使用进行监督管理(以下简称商品房预售资金监管)，适用本办法。第三条本办法所称商品房预售资金，是指购房人用于购买依法取得商品房预售许可证的新建商品房的资金。第四条商品房预售资金监管应当遵循政府监管与银行账户管理相结合的原则。第五条市房地产行政主管部门负责全市商品房预售资金的监管，并组织实施本办法。市房地产行政主管部门可以委托南岗区商品房预售资金监管机构负责、道里区、道外区、香坊区、松北区平房区商品房预售资金监管日常工作。呼兰区阿城区房地产行政主管部门负责本辖区内商品房预售资金的监管工作。城乡建设、

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