针对这么高的房价，购房者买房并不是很容易，而买房的方式是按贷款买房，那么住房贷款如何选择银行呢？

1.看看银行的年利率。

虽然银行的标准贷款利率都是固定的，但是由于不同的大城市或者不同的银行对贷款利率的上浮要求不同，所以无论是一套房还是二套房，房贷利率都有一定幅度的上浮，购房者在选择贷款银行时可以多比较，看看哪家银行的贷款利率更低，更适合自己。其中，还必须注意我们申请的贷款是固定利率还是浮动利率，因为未来市场很可能上涨或下跌。固定利率是一个未知数，浮动利率会随着债券收益率的变化而变化。

2.看附加费用。

在申请住房贷款后，购房者自己每月支付的贷款不仅包括贷款资金和贷款利息，还包括服务费和其他杂项附加费用。如果是新房，如果有房产溢价、预先登记费、印花税税率，二手房的成本就大了。如果购房者知道贷款利息，也可以向银行询问附加费用是多少，这样就可以分析清楚贷款成本，不同银行扣除的附加费用也不一样，一目了然。

3.看优惠政策

虽然说是要提高银行的贷款利率，但是银行对部分借款人也有优惠政策。对于银行的优惠政策，很可能每个银行的要求都不一样，并不是每个人都能享受到优惠或者最低利率折扣。所以，借款人要想获得优惠的贷款利率，需要进行比较，提前做好课程，明确了解各家银行的要求。

4.看违约金。

如果看不到，统筹贷款要付违约金。对于提前还贷的，有的银行还要扣违约金。银行扣违约金的目的是防止借款人短期过桥贷款，导致银行人力成本压力。如果购房者在申请住房贷款后准备提前还贷，为了更好地节约成本，需要清楚了解银行提前还贷的界限，对于有违约金的要谨慎。

5.多样化商品

购房者在选择贷款银行时也可以多加注意，因为不同的借款人收入不同，银行针对不同借款人呈现的服务项目也应该不同，以减轻借款人的还款工作压力。如果购房者选择的银行产品较少，可以去其他银行看看，在选择银行的时候也要注意选择合适的。

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