曾经，对于买房，我们只需要发愁有没有购房资格，能不能攒够首付。可如今，除了具备有钱有资格这个条件，还要拼关系，拼网速，拼人品。

　　在全国各地新一轮限购潮此起彼伏的背景之下，武汉楼市进入抢房模式，且渐成常态。

　　抢房关键词之一：没有最快只有更快

　　网络开盘这种开盘方式于去年年底首次出现在武汉楼市。最近，经历了网络选房的购房者都知道，数百套房源在几秒钟内售罄并不稀奇。

　　不少买房者坦言，网上选房，拼的是网速，要眼快手疾、当机立断才行。为什么这么说？看看下面一组数据，你就能有直观的感受。

　　3月9日，万科新世纪翡翠滨江开盘，推K1地块1#、2#、9#楼建筑面积81-173平米户型，共计524套房源，网上开盘17秒卖光。

　　3月11日，汉阳国博一楼盘现场开盘加推，两小时626套售罄。这样的场景在目前武汉楼盘现场开盘时已是常态。

　　3月16日，华润翡翠城网络开盘，共推出607套房源，10分钟售完！

　　3月20日，金地自在城网上开盘，10分钟内，586套房源已售521套，去化率89%。

　　3月26日，汉口豪宅越秀国际金融汇网上开盘，6秒内166套房源全部售罄，均价约35000元/平米。

　　而伴随网络开盘的插曲亦是令人哭笑不得。

　　绿地国际理想城曾经选择网络开盘，但以“网站被黑客入侵”收场，最后改为现场开盘，当天售罄。曾参与万科翡翠滨江网上开盘的购房者爆料，他组织亲朋好友占据两个网吧、霸占了七台电脑、多人用手机同时开抢，才成功抢到房子。

　　抢房关键词二：连认筹金也交不起了

　　除了售罄速度一个比一个“凶残”以外，现如今在武汉买房要提前预缴的认筹金亦是高得令人咋舌。

　　前段时间，光谷一楼盘开盘，共有约1800名购房者参加认筹，最终买到房子的只有627人。

　　蔡甸因不限购引疯抢

　　据悉，没有买到房子的购房者于前期缴纳了10万元的认筹金，却遭遇了退款难的问题。我们粗略算个账，约有1173人未买到房子，按每个人10万来算，开发商方面收取的认筹金就高达117，300，000元。

　　“这些钱拿到银行吃利息，都能赚不少。”一位购房者愤愤不平地表示。

　　不过，你以为10万的认筹金很高？近期有购房者爆料称，万科某楼盘的认筹金达50万。这位购房者在网上声诉：缴纳了这么高的认筹金却没有收到任何补偿。

　　我们知道，认筹金不是购房定金，它只是一个购房准入证明。缴纳了认筹金，得到了认筹资格，意味着你能参与开盘摇号，但是否能选到房，还要看运气。

　　现如今开盘的项目，有的虽然只有数百套房源，但认筹的人数常常是数以千计。因此，即便凑够了认筹金，后期选到房的机率简直堪比中彩票。

　　抢房关键词三：拼爹不行要拼关系

　　因为新房断供，南湖片区二手房价超越新房价，且捂盘惜售的现象非常严重。去年南湖一楼盘开盘，700套房源认筹了将近2000组。置业顾问委婉建议没有认筹的客户可以通过社会关系拿到房源。

　　3月26日，位于后湖的长投海德公园开盘，所有房源当日全部售罄。中意该房源的购房者张先生透露，因没来得及参与认筹，他通过自己的社会关系买到了房子。

　　张先生说，“我找了房地局的朋友拿到了一个购房名额，最后也买到了自己中意的房子，但价格是没少一分”。

　　因新房供应紧张，现在买房拼爹不行只能拼关系。找不到关系的，只能另谋他路，这样就给市场上的投机倒把行为滋生了生存空间。

　　前几日，位于汉阳滨江的世茂锦绣长江现场开盘，15000元/平的良心均价让业内哗然。为此，市场上出现了兜售“世茂锦绣长江内部指标”的不实消息。

　　除此之外，有媒体报道，武汉买新房需要交“茶水费”乱象。之前的茶水费是开发商方面直接收取，不写进合同，也不备案。但这很容招致政府的监管之手。

　　后来，茶水费变身后再度重出江湖。开发商和中介合作，将房源转移至中介手中。有中介声称，只要交纳一定的“茶水费”，便可以立即签合同，根据面积大小，“茶水费”从15万元到30万元不等。

　　业内人士戏言到，最近的楼市像娱乐圈，一个接一个“出事”。多城都启动了限购加码的政策，而武汉是否会跟风，大家都怀着紧张的心情在等待。

　　据亿房研究中心数据统计，3月武汉主城区开盘加推的23个项目中，除部分高端住宅产品开盘当日去化率略低外，多达17个项目基本在开盘当日便宣告售罄。

　　山雨欲来风满楼。据业内预计，武汉在五一前后将会跟进限购，且可选模式较多，如扩大限购范围、延长社保缴纳年限，或者跟进其他城市，引入房产证未满2年不得交易。届时，本就供应紧张的新房、二手房成交量将会受到影响。