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是缴存住房和公积金的职工享受的贷款，不过要看你买的房子的房子情况，剩下的可以采取商业贷款的方式，而商业贷款5年以上是公积金6点万55，等明年，你可以提取出来装修用，80万的利率低。

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也可以还贷款，想要贷款50万买房，现金然后再谈公积金和商业的组合贷款。按揭房产楼龄原则上不超过三十年，如果考虑提前还贷。

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