妇女节来临之际，2016年中国上海楼市调控政策，7个新楼盘，5个，形势场低迷，原因是暴涨。GGZKYr在中国房地产行业的发展过程中，调控政策被戏称过很多次“史上最严”名，但无论从实力上、从角度和范围来说，都不如现在。

一、2016年楼市调控政策

2015年楼市政策楼市在各项信贷政策和税收政策调整中拉开去库存大幕。根据规定，按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。个人购买普通住房，且该住房是家庭唯一住房的，所购普通商品住房面积在90平方米以下的，契税按1%执行;如果户型在90平米到144平米之间，税率减半，即实际税率为2%购买面积在144平方米以上的住宅，契税税率为4%征收。购买非普通住房、两个或更多的房子，以及商业投资房地产，都符合4%的税率征税。

二、2016年上海楼市调控

2016年上海房价涨幅上海楼市调控细则现在还未出台。先问是不是，再问为什么。据说上海首付比例会降到30。我觉得不太可能。从这次疫情的表现可以看出，现在并不是刺激房地产的最佳时机。上海不会注重刺激。比如，3月20日，尽管全球出现降息潮，但中国并没有突然降息，与房贷挂钩的5年期LPR保持不变。这意味着，不炒房，不把房地产作为刺激经济的短期手段，仍然是国策。虽然我还是坚信今年会有降息、RRR削减，因为有必要降低企业成本。但和2015年一样，不可能出台大规模刺激楼市的政策。正是这种背景让我直接对上海降低首付至三成，并且非常怀疑其真实性。我们信贷顾问查询的结果也证实，目前上海还没有银行确认降低首付。不混金融圈的，可能不知道一个城市买房首付比例是多少由当地银行决定，银监局监管，银行根本没有话语权。在中国人民银行的所有分支机构中，中国人民银行上海总部是除北京人民银行之外第二严格的分支机构，它总是很谨慎。

三、中国楼市调控

中国楼市调控几次等政策不断出台。国八条”与“新国八条”2005年3月26日，国务院向全国各省市发出通知、自治区发布《国务院办公厅关于切实稳定住房价格的通知》号文，有八项内容，简称“国八条”具体内容如下：一、高度重视稳定房价；二、切实负起稳定房价的责任：如果把房价提高到政治层面，就要建立政府责任制，省级政府负总责如果房价上涨过快，调控不力，要追究相关责任人的责任；三、大力调整住房供应结构，调整土地供应结构，增加普通商品房和经济适用房土地供应，监督建设；四、严格控制被动用房需求，主要是控制拆迁数量；五、正确引导居民合理消费需求；六、全面监控房地产市场运行；七、积极落实调节住房供需的各项政策措施；八、认真组织对稳定房价工作的监督检查。2005年4月27日，温家宝总理在主持召开国家主席会议时，再次提出要进一步加强房地产市场宏观调控。并提出了引导和规范房地产市场的八项措施。我们称之为“新国八条”一、加强规划控制，改善商品房结构。二、加强土地供应控制，严格土地管理。三、

nl25CX因为房价失去了最后的政策支持，所以该国于2016年开始了新一轮的楼市调控。