深度解读：投资房产还是投资股票(对于普通投资者来说哪种更好)

　　想要知道到底是要投资房产还是投资股票，那么我们就要知道二者之间有什么区别，很多时候选择什么投资方式都是因人而异的，不同的人的认知不同，所选择的对象也不同。

　　有些人喜欢投资房子，认为房子是有形的，股票是虚拟的。事实上，买房子和买股票没什么区别。

　　与房子相比，股票的流动性更好，但缺点是不具备自住的属性。当然，要做好股票投资，首先要忘记股票流动性的优势。买房的人很少见到，一年就赚到钱卖了。然而，在股市中，很多人一年交易几十次甚至上百次。所有可靠的投资都是价值投资，无论是房地产还是股票。他们都购买优质廉价的资产，等待资产大幅升值。虽然两者有很多相似之处，但在投资上还是有很大的不同。投资房地产和投资股票:股票有以下区别。

　　1、房价和股价的上涨是一个乘数，而不是线性的。股票市值的上升是由利润增长和估值增长推动的，这两个因素很少单独推动。一方面，当利润快速上升时，估值会迅速上升; 另一方面，当利润下降或增长放缓时，估值会下降。房价上涨也是如此，房租和通胀（利率）同时上涨，反之亦然。

　　2、企业的经营受到宏观经济、产业政策、自由竞争等因素的影响。预测企业的利润增长比预测租金变化要困难得多，所以投资股市比预测房价要困难得多。尤其是企业的利润增长和估值是相互影响的。当一方面存在影响时，对整个股价的影响会加速向上和向下，这也增加了股市预测的波动幅度。与房子的波动幅度相比，短期内的波动幅度更大。