屡被做空,恒大危机管理方法值得借鉴
恒大的做空风波仍在延续。
8月2日,恒大系股票受利好刺激全面飘红。本以为这会使恒大一扫之前的阴霾,但穆迪却在当晚下调了恒大的评级,而这无疑又给空头提供一个炒作机会继续做空恒大。
近期,恒大的种种遭遇提示了中国企业应时刻警惕空头的恶意做空,同时其处理危机的逻辑也给了我们更多启发:
一是快。天下武功,唯快不破。恒大的快不只表现在运营上,在危机管理上,反应对策之快,也让很多房企同仁难以匹敌。
降负债是恒大近年来的头等大事。去年疫情发生后,恒大率先启动降价促销、全民营销,极大的促进了销售和回款,为降负债提供了充裕的现金流。
应对疫情的迅速反应,也成为恒大对抗空头的底气。去年9月,一份真假难辨的文件流出,恒大陷入经营危机风波之中。彼时,恒大先是发声明力争经营稳健,再是获得战投力挺转为普通股,在差不多一周时间内使一切尘埃落定,一气呵成,相当精彩。
去年年底,恒大还顺势推出房车宝,迅速实现全国化布局,并按照上市逻辑运作。这既能强化自身销售能力,也能通过分拆上市或引战投增加权益助力降负债,可谓一箭双雕。这波操作在房企中,无出其右。
二是准。恒大解决债务危机,主要是腾挪非主业资产,而且是承债式股权交割。这使得恒大的主业一直运作正常,没有受到影响。要知道,只靠卖个别项目解决不了债务危机,更无益于公司流动性。
另外,全行业都在玩票据,恒大的玩法值得参考。据说,恒大的票据是提前锁定,不允许转让,并且约定先保标品,后保非标,这也让持票人吃了定心丸。
三是狠。恒大的狠主要表现在资本市场上,旗下上市公司都已向高科技企业转型,获得了资本市场青睐,形成了高估值,恒大因此获得了实实在在的股本金,成为其进一步实现稳健发展的重要砝码。
而且,多年来,恒大始终坚持高分红,通过实实在在的分红让投资者获得真金白银,收获不少拥趸和受益的机构。这些人持续看高恒大,投资恒大,并能在关键时刻助恒大一臂之力。
按照计划,除房车宝外,恒大冰泉、恒大童世界也将陆续上市。届时,恒大也有望穿越荆棘,展现更稳健的基本面。