自从房价经历过一次爆发期的上涨后，买房已经成为了很多人都头痛你的事情，房价相比两年前增长了近乎一倍，甚至还要更多，这意味着以前100万的房子却要200万，这让当初一度犹豫是否买房的人都后悔不已，已经买房的人则暗自松了一口气。

　　现在买房的确压力很大，普通的打工者根本不可能一次性拿出全款买房，只有选择贷款这条路，贷款注定要付出高昂的利息，如果缴纳住房公积金的人，或许还可以贷款20到50万，剩下的再用商业贷，这样利息可以少很多，也可以减少一部分的压力。当然也不是谁都可以贷款的，首先需要保持良好的信誉，同时还需要提供银行流水证明，保证你有还款的基本能力。

　　银行贷款很多人都会选择分期20年和30年，金额较大的自然选择30年，这都是根据自己的还款能力来选择的。往往很多人在有了还款能力后都会选择提前还款，但是又不知道到底是否合算，那么房贷提前还和按期还，到底哪个更为合算呢？

　　我们一定要看清楚合同里是否标明了这一点，有些银行贷款是有提前还款，免去后面的利息这一条的，也就是说提前还款，后面只需归还本金即可，后面产生的利息不用归还。

　　如果合同没有提前还款不用还利息这一项，就算提前还也是还的利息加本金，这已经是全部都算了进去，所以这时候提前还根本不合算，倒不如用来投资，或者是存入银行长点利息。因此大家要提前还一定要看清楚合同，省的引发不必要的矛盾和麻烦。